投资香港房产有什么优势？

130****7220 发布于2020-02-15 622 人阅读 收藏 管理

1 个回答

• Kiki(首席移民顾问)

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  香港地处中国华南地区，是全球第三大金融中心，重要的国际金融贸易，航运中心和国际创新科技中心，是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一，当然香港的房价高居世界最贵行列。 香港房价虽然高，但是投资香港房产依然具有很多优势。首先，投资香港房产的收益比较高，租金收益率大概在4%-5%之间，而内地一线城市租金收益率还不到2%；其次，香港租房市场发达，租客质素高，极少拖欠租金、破坏房屋的现象。房屋出租容易，空置期短、空置率极低；再者，如果用房价收入倍数来衡量住房合理程度，内地大部分一线城市房价基本上超过平均收入的20倍，较香港更为严重，凸显香港房地产的投资价值；最后，香港优越的基础设施、健全的法律制度、良好的治安环境和国际一流的教育资源，也吸引了内地很多富有阶层投资移民香港、在香港购房置业，在房产投资获利的同时，成为了香港的永久居民，多了一个身份，多了一份保障。还有香港永久居民，可以免签世界上一百多个国家，投资生意自由往来，有力体现了香港身份的含金量。
  2020-02-17

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  孩子超过11岁后，申请香港身份是否还有必要，这主要取决于家庭的具体需求和规划。 香港中学文凭考试（DSE）是一个国际认可的考试体系，成绩可用于申请香港本地及海外多所高校。 如果孩子英语成绩好或有偏科情况，DSE可能是一个不错的选择。此外，香港八大院校中80%的名额是留给本地生的，录取率高达近40%，这对于希望进入世界名校的孩子来说是一个重要优势。 虽然DSE可以报考的内地高校数量少于华侨生联考，但仍有138所内地高校可供选择。如果孩子目标大学是内地高校，参加华侨生联考可能更好，因为联考可报考的内地高校更多。然而，由于需要7年时间才能拿到永居身份并参加华侨生联考，因此11岁后申请可能来不及。 DSE成绩被广泛接受于海外300多所高校，如果孩子有赴海外留学的打算，DSE将是一个很好的选择。 申请香港身份后，孩子还可以享受香港15年免费教育等福利。但需要注意的是，转为香港永久居民身份并申请回乡证后，需要先注销内地户口。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

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  香港新资本投资者入境计划的申请没有工作经验要求。该计划主要面向的是符合特定资产和投资要求的申请人。 年龄要求：申请人须年满18岁或以上。 身份要求：申请人可以是外国国民（不包含阿富汗、朝鲜和古巴）、中国籍且已取得外国永久性居民身份的人士、澳门特别行政区居民，或者是台湾华籍居民。 资产要求：申请人须在提出申请前两年内的所有时间，绝对实益拥有不少于3000万港币的净资产或等值外币。 投资要求：申请人须将不少于3000万港币（或等值外币）投资于指定的获许投资资产类别中，其中至少2700万港币需投资于金融资产或非住宅房地产，而剩余的300万港币则需投资于创新及科技行业投资组合。 品行要求：申请人须证明没有不良入境记录，并符合一般入境及保安规定。 此外，如果携带受养人（如配偶和未成年子女），申请人还需要证明有能力为他们提供在港的生活和住宿保障。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

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  申请香港高才通计划时，对受养人有一定的要求。 受养人定义与范围： 1、配偶：申请人的合法配偶可以作为受养人申请签证。 2、子女：申请人的未婚子女（18岁以下）也可以成为受养人。如果申请人已成为香港永久居民，还可以将年满60岁且无内地常住子女的父母纳入受养人范围。但需注意，父母若要获得“单程证”或“签证身份书”，需放弃内地户籍。如果保证人（申请人）尚未成为香港永久居民，父母则只能依靠探亲签证短期访港，每次逗留时间约三个月，且需频繁续签。 受养人申请条件： 1、关系证明：受养人需要提供与保证人的亲属关系证明，如结婚证、出生证等，以及户口簿、身份证或其他相关文件。 2、无不良记录：受养人需无任何犯罪记录。 3、经济能力：保证人需具备足够的经济能力，能够为受养人提供稳定的生活及居所，例如稳定收入、房产或租房证明等。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

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