投资香港房产有什么优势？

130****7220 发布于2020-02-15 320 人阅读 收藏 管理

1 个回答

• Kiki(首席移民顾问)

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  香港地处中国华南地区，是全球第三大金融中心，重要的国际金融贸易，航运中心和国际创新科技中心，是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一，当然香港的房价高居世界最贵行列。 香港房价虽然高，但是投资香港房产依然具有很多优势。首先，投资香港房产的收益比较高，租金收益率大概在4%-5%之间，而内地一线城市租金收益率还不到2%；其次，香港租房市场发达，租客质素高，极少拖欠租金、破坏房屋的现象。房屋出租容易，空置期短、空置率极低；再者，如果用房价收入倍数来衡量住房合理程度，内地大部分一线城市房价基本上超过平均收入的20倍，较香港更为严重，凸显香港房地产的投资价值；最后，香港优越的基础设施、健全的法律制度、良好的治安环境和国际一流的教育资源，也吸引了内地很多富有阶层投资移民香港、在香港购房置业，在房产投资获利的同时，成为了香港的永久居民，多了一个身份，多了一份保障。还有香港永久居民，可以免签世界上一百多个国家，投资生意自由往来，有力体现了香港身份的含金量。
  2020-02-17

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• 香港高才通、香港优才的具体操作方式，周期怎么样？
  Tim

  2023-05-30 229 人阅读

  香港高才和香港优才是拿到香港永居的主要方式，这两种途径的申请要求和流程是一样的。 优才计划申请条件，需同时满足： 年满18岁;学士或以上学位，或拥有良好专业技能、文件证明的行业成就;无不良入境记录及犯罪记录;单人至少10万元的资产证明，全家30万元以上的资产证明；在综合计分制和成就计分制中任选一套打分达到及格线80分以上。 高才通计划条件（满足任意一项）： 1. 过去一年年薪达港币250万元或以上的人士。 2. 毕业于全球百强大学并在过去五年内累积三年或以上工作经验的人士。 3. 最近五年内毕业于百强大学但未符合工作经验要求的毕业生。 续签方式上，优才计划首次签证有效期3年，后续以“3+3+2”模式续签，满7年后可申请香港永居身份。续签期间需满足通常性居住条件。 高才通计划首次签证有效期2年，续签模式有两种，一种是2+3+3年，一种是2+6年，无论是哪种，首次签注都是2年，至于第二次续签是3年还是6年，取决于你后面的薪资是否达到200万一年。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

• 香港教育有什么优势，为何吸引家长拿身份？
  Tim

  2023-05-25 619 人阅读

  以教育为例，作为中西文化的交汇点，香港得天独厚的地理优势、令人称赞教育水平，每年吸引了众多投资者把孩子送到香港读书。 1、中英双语言环境，国际化视野 香港的教学以英语为主，国际化元素丰富、教学质量优良、与欧美等国家教育接轨，学生毕业后更具国际视野，这些因素都为香港教育提供了良好的环境。 香港与大陆文化相近，语言相通，往返便利，让更多的家长选择将香港作为教育与家庭的枢纽地带。 2、中西合璧的教育方式，理念先进 香港是中西文化的交汇点，香港教育一个鲜明的特色就是中西合璧。在香港读书，孩子既可以体会中国传统文化，也能感受到西方文化和价值冲击。 3、香港+内地+海外，教育资源全享受 在香港学习，最直接方便的是升读香港本地大学，香港拥有优质的国际教育资源，学府林立，孩子升学选择众多。 除了升读本地的大学，香港学生还可以通过港澳台华侨生联考的方式，以更简单的考试难度、更低的录取分数、更高的录取比例，报考国内知名高校。 参加香港中学文凭试（HKDSE，简称DSE），可以直接申请香港本地的大学，内地132所优质高校、国外300所大学都接收DSE考生，选择面广。 家长可以通过香港优才，香港高才或者香港专才的方式拿到香港身份，孩子以受养人身份到香港读书和生活，全家都可以享受到香港福利。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

• 80分就可以申请香港优才吗，几分可以获批概率高？
  Nina

  2023-05-24 968 人阅读

  根据香港优才综合计分制要求，总分245分，最低80分就可以申请。 1、年龄最高30分； 2、工作经验最高75分（含名企、海外工作经验加分项）； 3、学历最高70分（含名校加分项）； 4、语言能力最高20分； 5、人才清单最高30分； 6、家庭背景最高20分； 一般来说，80-95分的申请人，获批是很难的，如果没有极其突出的成就，一般都是会被拒的。 能获批的都是一些世界前一百的名校硕士、技术型研发人才、成功企业主、大量国际奖项、多项行业获奖者之类的。 比如年龄大的申请人，超过50岁没有任何加分，但如果是香港热门行业，或者新兴行业的名企工作经验的，比如游戏开发、新材料、大数据、人工智能等工作，还是可以获批的。 又或者年纪轻，但没有什么工作经历，但有名校背景，或者行业非常好，也是有机会获批的。 如果不是以上的情况，建议好好考虑。 根据往期的获批情况，一百分以上的申请人获批概率是比较大的。 当然香港入境处看的是申请人的综合能力，分数不是唯一判定标准，并且也是可以被挖掘的。 如何提升自己的获批概率呢，可以通过提升学历，提升行业履历，比如海外或者名企工作，从事香港热门且紧缺的行业也是有机会的。 此外，除了硬性条件外，文书是了解申请人优势和未来贡献的重要途径，也是软实力的体现。所以，如何撰写文书以突出申请人的个人优势和未来对香港的贡献至关重要。 申请香港优才计划需要提供各种证明材料和辅助资料，充分的准备这些资料可以反映申请人对申请的态度和重视程度，所以相关的证明资料一定要准备齐全。 很多材料都都是为了证明你的分数是否符合条件的，材料不全会影响你的审批，补件需要2-4周，申请周期又会被拉长。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

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