随着一次又一次的移民热潮，许多人都拥有了自己的第二本护照，在大咖们的厚爱下，圣基茨已经不再是加勒比海上默默无名的旅游岛国，成为闻名全球的“避税天堂”，高净值人士的资产守护神。那么到底如何正确使用圣基茨护照呢？1 、圣基茨承认双重国籍圣基茨政府承认双重国籍，申请人可以保留内地的身份。公民入籍后政府不会向任何国家的政府通报，并 且会对申请人的身份信息进行保密，这样就拥有了第二本护照。2 、圣基茨护照出国留学持有圣基茨护照，就可以在圣基茨和尼维斯当地学校就读，圣基茨5~17岁的学生可以享受12年的免费义务教育。圣基茨有世界著名的医科大学，毕业后的文凭能得到国际认可。持有圣基茨护照，子女可以免签在英国的读书六个月，不需要申请工作签证，毕业后还能在英国就业两年。子女还能凭借外籍身份在国内就读一流大学。3 、圣基茨护照世界通行圣基茨护照免签包含英国、所有欧盟及申根国等150多个国家，台湾可以签三年多次往返每次逗留两个月签证。申请美国签证，非常容易获得为期十年的多次往返签证。非常适合想要世界旅行和需要全球通行的人士，完美解决出行问题，再也不用担心各国周转和办理签证的问题。4、圣基茨护照规避CRS对于高净值人群来说，合理合法的规避税务是办理海外护照的重要原因。圣基茨是世界级的避税天堂，在圣茨离办理离岸公司，没有个人所得税、资本利得税、遗产税和赠与税等其它税务，几乎是零税收的国家，能真正实现海外收益零税务，值得高净值人群追求！问：请问能够拿圣基茨护照出入中国吗？如果不能，我如何使用手里的圣基茨护照呢？答：如果你不准备放弃中国籍，千万别用圣基茨护照出入境。因为国内不承认双重国籍，因此圣基茨护照申请下来之后，必须在海外使用。但是圣基茨离中国比较远，去本国出境盖章不实际，因此圣基茨新护照第一次使用时主要有2种激活方式：1、用中国护照去申请一个菲律宾srrv，在菲律宾做中转。持菲律宾退休移民签证(SRRV)出入境菲律宾，不在中国护照上面盖章；2、在香港、新加坡、韩国、东京这亚洲4大国际港做一个中转，不需要出机场，在换机通道换成另外一本护照搭下一趟飞机。

圣基茨和尼维斯——魅力独具的岛屿，微风徐徐吹着大片的甘蔗地、丽亚姆伊加山的休眠火山、美丽的种植园。游客可以漫步于如诗如画的首都巴斯特尔，也可以行走在带有阳台的白色殖民地风格的屋舍中。圣基茨和尼维斯联邦 (St. Kitts @ Nevis) 采用英国式议会制度，是英联邦国家。1493年哥伦布到达圣基茨岛并给该岛起名，1629年尼维斯岛成为英国殖民地，1783年《凡尔赛条约》圣基茨岛正式划入英国。1983年9月19日从英国独立，国家元首是英国女王，国家最高法院为英国上诉法院。圣基茨和尼维斯位于东加勒比海地区，背风群岛北部，波多黎各与特立尼达和多巴哥之间，西北是荷属安的列斯的萨巴岛和圣尤斯特歇斯岛，东北是巴布达岛，东南为安提瓜岛。圣基茨和尼维斯联邦由圣基茨和尼维斯岛组成。国家的轮廓就像个棒球棒加上一个棒球。面积267平方公里，其中圣基茨174平方公里，尼维斯93平方公里。行政划分：圣基茨和尼维斯联邦全国共划分为14个教区（Parishes），其中9个在圣基茨岛，5个在尼维斯岛。首都巴斯特尔位于圣基茨岛南部沿海。人口：5.25万人。气候：属热带海洋性气候，平均气温26℃。年平均降雨量圣基茨1400毫米，尼维斯1220毫米。语言：英语。首都：Basseterre 巴斯特尔。货币东加勒比元，东加勒比银行的总部就位于圣基茨。经济圣基茨和尼维斯联邦 (St. Kitts @ Nevis) 是一个人均收入中等偏上的国家。旅游和金融业是国民经济主要支柱产业及外汇收入的主要来源。制糖业是国民经济的主要支柱。农业以甘蔗为主，其他产品有椰子、水果、蔬菜等。世界离岸金融中心圣基茨是世界著名的离岸金融中心区，目前约有1.5万家从事离岸金融业的国际公司，与英属维尔京群岛、开曼群岛、巴拿马群岛比邻。免税天堂是世界上征税最少的国家之一：无个人所得税、资本利得税、净资产税、遗产税、赠与税，是一个非全球征税的国家。旅游业旅游业是圣基茨经济发展最快速的部门，每年以18%的速度增长。现已成为该国最具希望的发展领域之一，也是圣基茨外汇收入的主要来源。游客大都来自美国、欧洲、加拿大和亚洲。著名景点：硫磺石山要塞国家公园、香蕉湾、尼维斯峰交通铁路：总长58公里。公路：总长320公里，主要为沥青路。海运：主要港口为巴斯特尔港，可停靠豪华游轮并提供集装箱业务。有国营商业客轮进行各岛间客运。空运：全国有两个机场，罗伯特·布雷德肖为圣基茨岛上的国际机场，尼维斯岛也有一个机场。有经常通往北美、英国和加勒比其他国家的航线。飞往迈阿密的航行时间为 3 小时，到纽约为 4 小时，伦敦为8小时。免签国家和地区免签131个国家和地区。如：英国（6个月）、加拿大（6个月）、欧盟国（3个月）、申根国（3个月）、亚洲主流国家（1-3个月）等；如果申请美国签证, 很容易获发10年多次往返签证。

近日，美国知名调研机构盖洛普（Gallup）公布了一项大规模的民意调查，加拿大从所有参与调研的国家中脱颖而出，荣登移民接受指数（Migrant Acceptance Index）第一名！调查结果显示，加拿大以8.46分的好成绩（满分9分）被评为全球最欢迎移民的国家。Top10国家分别是：加拿大（8.46）、冰岛（8.41）、新西兰（8.32）、澳大利亚（8.28）、塞拉利昂（8.14）、美国（7.95）、布基纳法索（7.93）、瑞典（7.92）、乍得（7.91）、爱尔兰/卢旺达（7.88）。据悉，盖洛普公司曾在2016年、2017年对140个国家进行了调查，又在2019年对145个国家的受访者询问了相同的问题。参与调查的人数为1000人，如果是在像中国这样的大型国家，样本数量则至少为2000。受访者被问到的问题通常包括：你觉得你的家人和新移民结婚是否是好事？你觉得你的邻居是新移民是否是好事？你觉得有新移民居住在你的国家是否是好事？评分从0~9，得分越高，说明这个国家的新移民被接受的程度越高。盖洛普的调查结果显示，有95%的人认为和新移民做邻居是好事，94%的人认为新移民生活在自己的国家是好事，91%的人认为新移民和自己的家人结婚是件好事。值得说道的是，加拿大移民接受指数在2017年的排名还是全球第四，到了2019年，却跃居第一名。说明加拿大对移民的欢迎程度在不断上升。引发热议的是，全球最大的移民国家，也是加拿大的邻居——美国，在这次排名中远不及加拿大，仅排在第6位。盖洛普对此的解释是，自从特朗普政府上台以来，美国的合法移民预估减少了将近一半。反观加拿大的移民政策，特鲁多却不像特朗普那样试图关闭美国移民的大门，而是打开加国大门，实行3年百万新移民计划，大力欢迎全世界各国的移民来到加拿大。为了更直观地看出差异，盖洛普还对比了美国和加拿大不同年龄段的人对移民的接受程度：从图中我们也可以看到，在美国，年轻人对移民的接受度更高，移民接受指数随着年龄的增长而降低。15-29岁接受度最高，65岁及以上的接受度最低，相差近1分。而在加拿大，各个年龄段的移民接受指数差异微乎其微，整体接受度都较高。此外，盖洛普还对受访者的受教育程度进行了统计分析，结果显示，加拿大和美国在这方面倒是都达成了一致，那就是受教育程度越高的人对移民的接受度越高。同样一致的还有，城市地区对移民的接受度要高于农村地区。一个国家对移民的接受度虽然不完全跟执政者有关，但执政者在一定程度上还是会影响国民对移民的态度。以加拿大为例，在保守党当政的十年间，加拿大移民政策并不像现在这样宽松开放，是自由党上台以后，风向才慢慢发生转变，大量来自印度、中国、菲律宾等国家的新移民登陆加拿大，在加拿大安家乐业。3年百万新移民计划正式实施后，按照往年的数据，加拿大一年接受的移民数量就高达30w ，去年迎接人数是34.1万。按照计划，今年本来也是要引进34.1万新移民的，只不过，因为新冠疫情的爆发，导致计划受到影响。不过，信奉人道主义精神的加拿大，即使是在疫情期间，依然接收了大约1000名难民。加拿大在疫情期间对加拿大本国民众和国际人士的态度，相信大家也都有目共睹。网上有人调侃，加拿大和美国应该是一条心才对，怎么到了移民问题上却截然相反呢？这就要说到加拿大的经济发展了。早在两年前，时任加拿大移民部长的胡森就曾公开表示，移民在未来将继续成为加拿大经济的重要组成部分，并且预示经济类移民所占比重仍然是加拿大移民的主体。特鲁多政府的经济咨询委员会(Advisory Council for Economic Growth)也一致认为，如果加拿大政府不在21世纪尽快解决人口问题，迟早都将会被全球经济甩出去很远。由此大致可以得知，在接下来的大半个世纪，移民都将会是加拿大的基本国策。事实上，加拿大政府不止一次强调过新移民对加拿大经济的重要贡献。英国经济与商业研究中心此前发布的“2020年度世界经济排名”也验证了这一点，加拿大2019年经济重回Top10，成为全球第十大经济体。而在2014年的时候，加拿大的排名却跌出前10，全球排名第11。报告指出，加拿大经济能在2019年再次回到世界前10，很重要的一个原因是加拿大政府的移民政策，移民带来的人口增长为加拿大的经济实力做出了不容忽视的贡献。有数据统计，在跌出世界前10的2014年-2019年期间，加拿大人口年增长达到了1.1%，是发达经济体中为数不多的人口保持增长的国家。加拿大统计局去年发布的一份报告也曾放言，预计到2068年，加拿大人口将增加近一倍，其中大部分人口增长都是持续移民的结果。权威医学期刊《柳叶刀》发布的一份和人口预测有关的报告也表明，加拿大将会在未来80年内成为全球的移民中心，预计到2100年，加拿大的净移民率将达到世界最高水平！毋庸置疑，移民仍然是加拿大未来人口增长的主要驱动力。前面说过，美国是全世界最大的移民国家，不过，在人口变化这一关键指标上，加拿大在2009年-2019年十年间却超越美国，成为北美地区人口变化比例最大的国家，新移民的涌入功不可没。对于中国的移民申请人来说，现在移民加拿大，依然可以抓住红利。另外，从近几年的移民数据来看，加拿大接收的亚洲移民要比以往任何时期都多，印度（南亚）和中国（东亚）是加拿大最大的移民来源国！要知道，在2000年的时候，欧洲移民还是加拿大的主流移民群体，不到20年的时间，加拿大的外国出生人口构成已经发生重大变化。最后，小美想说，红利不会一直在，美国就是最典型的例子，早些年移民和现在移民，难度指数是不一样的。时间不等人，时代的变化也并非会提前通知给每一个人。移民之路也许平坦也许崎岖，唯有做到心中有明灯，不管前方多坎坷，都能不忘初心，砥砺前行。愿每一个怀揣加国梦的朋友都能早日拿到加拿大身份。加拿大热门移民项目推荐↓↓↓加拿大BC省雇主担保移民（特点：语言要求低，学历要求低，审批速度快，一步到位拿身份）BC省省提名移民项目（BC Provincial Nominee Program, BC PNP）作为经济类移民项目，为有能力促进本省经济发展的外国工人和有经验的企业家提供了移民途径。获得BC省省提名的申请人及其配偶、子女有资格向联邦移民局提交永久居民签证的申请，由此获得枫叶卡。申请条件：1.职位必须是NOC 0、A或者B类；2.2年以上与提名职业相符的工作经历；3.满足联邦语言要求CLB7, 或者CLB5；4.BC省雇主为申请人提供全职、永久性的工作职位；5.工资要达到当地的行业平均标准；6.有足够的资金支持自己以及家人在BC省定居。项目优势：1.审批速度快：省提名阶段3个月左右即可获批；2.语言要求低：BCSI传统省提名要求申请人的雅思成绩达到CLB4，但为保证成功率，一般要求CLB5（雅思阅读4分，其余三项5分)；EEBC雅思达到CLB7；3.学历要求低：大专以上学历；4.资金来源：申请人无需解释资产来源，无需商业背景；5.可在加拿大境外递交；6.一人申请，全家移民，一步到位获得加拿大永居签证。

最近，有想移民加拿大的朋友在后台留言咨询小美，移民加拿大入籍和不入籍享受的福利待遇一样吗？在回答这个问题之前，小美觉得有必要先捋一捋永居和入籍之间的关系。不管你是移民加拿大、美国，还是澳大利亚……成为永久居民（Permanent Resident,PR）以后，都会面临一个要不要入籍的问题。由于中国不承认双重国籍，如果要入籍别的国家，那就意味着必须放弃中国国籍。当然，如果不想放弃中国国籍的话，那就只能以永久居民的身份定居移民国，而不是这个国家的公民。美国的绿卡、加拿大的枫叶卡都是永久居留的身份凭证。有些对移民没太多了解的小白可能会简单地以为，拿到枫叶卡以后不用申请入籍就能享有和加拿大公民一样的所有权利。这其实是一种错误解读。要知道，枫叶卡只是加拿大颁发给拥有加拿大永久居留权利的移民人士的一种凭证，这个凭证是有有效期的，正常情况下，枫叶卡的有效期是自发卡之日算起，五年内有效。所以，如果一个人持有加拿大枫叶卡，只是代表他拥有加拿大永久居住的权利。并不是说这个人从此就是加拿大公民，国籍仍然还是原来的国籍，并不会因为获得枫叶卡而改变。入籍是指申请加入加拿大的国籍，自愿放弃原来的国籍，成为加拿大公民，持加拿大护照，拿加拿大身份证，享受加拿大公民的一切权利。再来回答前面的问题：移民加拿大入籍和不入籍享受的福利待遇一样吗？严格来说，加拿大永久居民和公民享有的权利和福利，肯定是不可能完全一样的。比如，最简单最直接的一个区别就是，永久居民不享有选举权和被选举权。又或者，有些人移民加拿大以后想通过TN签证前往美国工作，这也是行不通的，TN签证是针对加拿大公民的一种特殊工签，永久居民并不享有此特权。还有一个比较让人心动的就是加拿大护照指数非常高，可以免签或落地签180多个国家/地区，对于喜欢全世界四处旅游的朋友来说，持有加拿大护照出行会比中国护照更便利一些。不过，对于那些只想拿永居暂时还不考虑入籍的普通移民来说，小美想说的是，只要你没有参政意向，也没有其他特殊需求，拿加拿大永居照样也可以生活得很不错，影响都不大。不管你入不入籍，只要获得永久居留权，在加拿大享受到的大部分福利待遇和加拿大公民都是相同的，比如说教育、医疗、就业、住房保障，还有其他很多社会福利等等。而且，拿永居也是给自己多一个选择和退路。当然，如果再三权衡以后，还是决定入籍加拿大，也并没有想象中那么难。获得加拿大永久居留权的移民只要在满足一定的居住要求后就可以申请入籍。长期关注加拿大移民的朋友应该知道，在加拿大保守党当政的十年间，加拿大的移民政策，包括入籍要求都有不断的提高。不过，自从自由党上台以后，风向又慢慢转变了，加拿大政府开始不断地放松各项移民政策，也放宽了加拿大移民入籍要求。2017年10月11日，加拿大入籍新政生效后，大致只要满足如下这些要求就能申请入籍：1.必须具备加拿大永久居民身份；2.过去五年在加拿大境内累计居住时间满3年（1095天）；「 此前是6年内累计住满4年（1460天） 」注：如果是以非永居身份居住在加拿大，比如留学或工作，居住时间也可以计算在内，不过要按50%计算，一天只能算半天，最多可以折算成1年（365天）。3.过去五年中至少有3年报税记录；「 此前是6年内必须要有4年报税记录 」4.18-54岁的申请人需要通过入籍考试（考试内容包括加拿大历史、地理、经济、政府、法律常识等，可用英语或法语作答），不再要求14-17岁和54岁以上的申请人参加入籍考试；「 此前是14-64岁的申请人都需要通过入籍考试 」5.语言要求达到CLB4水平（雅思G类听力4.5分，口语4分），能够进行简单的日常对话，运用基本的语法。提交申请后，如果没有意外一切顺利的话，申请人会收到通知，说明申请人提交的资料已经收到，之后就可以准备入籍考试了。笔试合格者会被安排出席宣誓仪式。如果不合格的话，有机会进行第二次笔试。如果还是不合格的话，会被安排面试，面试官会考核申请人是否达到入籍条件，以及对加拿大及公民权的认识。如果面试也没通过的话，那么入籍申请将会被拒绝，申请人可以重新作入籍申请或者提出上诉。加拿大入籍申请要求虽然有所降低，但不代表一定就能成功。尤其是对于一些有恶劣行径的人而言，入籍申请是不会被接纳的。比如：曾被加拿大驱逐出境、使用伪造居住证明、伪造身份、隐瞒犯罪纪录等等。移民加拿大，有哪些优势？环境好，生活质量高在众多世界级评选排名中，加拿大多次被评为宜居国。这里不仅风景优美、空气质量好，而且政治稳定、福利完善。更重要的一点是，加拿大很多城市的物价低廉，人民生活普遍比较富足、悠闲。给子女创造更好的教育环境加拿大用于教育的投资比例大，占国民收入的比例高。若成为加拿大永久居民，子女可以享受十二年的义务教育，而且还会为学生们提供各类的奖学金、助学金以及无息贷款等资助。享受完善的福利加拿大福利制度是一个庞大复杂的体系，它的覆盖面非常广，除了面向全民的福利制度，还有针对不同人群的设定，并且公共性质与私营计划并存。在加拿大，孕妇和小孩都能享受高福利。孕妇可以享受怀孕津贴和超长产假，小孩能够享受牛奶金补贴。成为加拿大永久居民，还可以享受失业金、养老金、政府房等优厚福利。加拿大公民可以免签（落地签）180多个国家/地区加拿大永久居民入籍公民之后，可以享受全球180多个国家/地区免签或落地签，含金量非常高。今年4月，英国Henley＆Partners发布的亨利护照指数排名中，加拿大以免签/落地签183个国家及地区在全球排名中排在第9位。对于需要经常到各国出差或者喜欢旅行的朋友来说，持有一本全球流动性高的护照，可以免去很多申请签证的麻烦。想快速移民加拿大？可以选择备受高学历年轻白领青睐的加拿大联邦技术移民。加拿大联邦技术移民名额充沛，无紧缺职业列表限制，一人成功，全家均可同时获得加拿大永久居民身份。获得永居后无工作要求，无加拿大境内居住地限制，周期最快8个月登陆加拿大。加拿大联邦技术移民申请条件：1. 年龄：主申请人年满18周岁；2. 工作经历：至少一年工作经验；3. 语言：主申请人雅思G类最低4个6；4. 学历：专科以上学历；5. 资产：至少拥有1.5万加币的家庭净资产；6. 无犯罪记录；7. 无重大传染性疾病。加拿大联邦技术移民优势：1. 审批快速，最快1年可以获得枫叶卡；2. 申请条件宽松，准备文件简单，无管理经验、资金来源、投资等要求；3. EE系统科学有效，系统自动挑选符合条件的申请者，无面试等主观判断风险。

Hello大家好，今天非常荣幸收到了美移移民的邀请来做这一期直播的嘉宾。我先来自我介绍一下，我叫Kemmy ，在墨尔本已经定居10年时间了，之前我在墨尔本也做过一些视频直播和小视频，但是语音直播还是第一次尝试。辛苦研究生两年后，为何选择在澳洲定居？我在澳洲这边已经生活了10年的时间，先说说为什么我会选择在澳洲墨尔本生活？其实呢，我来墨尔本最开始的前两年是读研究生的，我是在国内先读完了大学然后有点迷茫，不知道以后应该要怎么样去选择就业，以后的路应该怎么走，当时就和家人商量要不先到澳洲读个研究生，到时候读完以后再说。当时我有一个比较好的朋友在这边念大学，正式来澳洲之前，我来墨尔本这边找他玩了六个礼拜，在这六个礼拜里面我非常喜欢这个地方，原来墨尔本是一个这么多元文化的地方，我是国内广州过来的，在广州那边可能我们读大学顶多和广东省里面的同学朋友会经常见面，然后也不太能够接触的到外地的朋友或者说外国的朋友，但在墨尔本这边就不一样，这个是一个非常多元文化非常包容的城市。短短的六周我就感受到全世界不一样的地方文化的一个缩影。我当时也面临悉尼跟墨尔本之间做一个选择，因为这是澳洲的最大两个城市。后来我选择了墨尔本，因为我觉得这边可能更接地气，这边更加有生活的品质，悉尼对我来说可能会有一点点繁忙，最后就选定了这个城市了。移民澳洲后，我如何开展房产投资之路？我来读研究生的时候，我就觉得说澳洲的高等教育真的是非常认真的，可能跟国内相反，这边不是说所有人都可以读大学，也不是所有人都可以读研究生，所以在这边很多人读完高中以后，随便就去读个大学，不是一定要考名校，或者说去读个大专或技术学院，毕业就去就业了，因为这边的可能白领跟蓝领之间的工薪差距并没有这么远，所以并不是每人都想要去深造去读大学。因为我也是从国内读完大学，我是国内高考以后才出来的，如果说在国内的话，我觉得大学之前的学业的负担非常重。但是在澳洲这边上大学还是很认真的，当时我来这边读的是会计专业，为什么选择会计？因为是移民专业。说到这里之前可能大家有看我的个人简介，说我在对房地产很感兴趣，在这边做一些房产投资。其实我在上研究生的时候，也没有考虑说我作为一个留学生就要在这边买房投资，这个也不实际。当时是怎么跟房地产结缘的呢？当时过来我租了房子，然后在两个房间里面做了两个床位，客厅做了沙发床，然后就分租出去，后来我也是学做爱彼迎，自己发广告，招募一些不同国家不同地区的人房客，就是跟很多不同不同文化的人住在一起，在选择合租人群方面尽量选跟自己文化不太一样的，可以在跟他们做生意的同时，也了解不同国家的生活习惯和文化，还是非常有意思的。 当时通过经营爱彼迎或者说做二房东，我真的结交了很多不同文化的朋友，欧洲美洲亚洲都有，当时跟我长时间居住的几个是韩国人、日本人、法国人。我的闺蜜是韩国人，也是从那个时候开始认识的，认识大概有八九年的时间了，所以我觉得墨尔本真的是一个非常神奇的地方，它不一样的人种在这里产生很特殊的化学作用。正式毕业之后，因为我自己做二房东租金还不错，我就想如果我工作以后通过自己的努力存钱或者说问父母借点资金，或者去银行贷款，然后开始房产的投资，这样子会不会是积累积财富比较快的一条路呢？自己也可能算是一个比较努力的人，之后凭着自己努力赚到了为数不多的积蓄，慢慢开始了澳洲的房产投资。澳洲一直是海外人士投资的一个热门地点，为什么？是因为这边是移民的一个大趋势，很多人喜欢移民到澳洲，感受一下不一样生活环境。马云先生有说澳洲的阳光、空气、水质将会是澳大利亚的下一个金矿。可能大家也有听说过，他自己本人也是很也是很认可澳大利亚，阿里巴巴在墨尔本的金融大街，就是最贵的那条街，也开设了阿里巴巴公司的分部。澳洲是阳光最充足的一个国家，平时在晴天的时候，草坪上都是人，他们干嘛呢？有些女孩子穿着比基尼在沙滩上面晒太阳，我们华人其实是很怕晒黑的，我们喜欢白，但是对他们来说他们很怕自己晒不黑，担心自己看起来太白了有点苍白的感觉，所以他们喜欢健康健美的肤色。为什么澳洲是一个农业大国？因为这边的空气的质量也是挺好的。说到农业大国大家印象就是牛羊很多，的确也没错，我家住在郊区别墅群，从家往外开大概20分钟，我就可以看到绵羊了，一群一群的很可爱。另外水质也是不错的，这边的水龙头打开就是饮用水可以直接喝了。 投资澳洲房产，剁手前请三思为什么这么多人喜欢在澳洲投资？通常大家想先买个房为自己的孩子以后上学做打算。根据2020年的QS世界大学排名，澳洲有七所高校上榜，最出名的是墨尔本大学。然后新移民喜欢在这边买房，但是澳洲的政府其实做了很多宏观调控，每年都有去调整，因为担心海外人来买房给本地人造成的购房压力过大，所以每年会出台新的政策来保证本地公民的购房权益。但是对海外人士的话你要买房也可以，税务方面的话相对来说没有这么友好，如果说大家有移民需求的话，也可以了解澳洲移民的方式，我本人其实也是房产的爱好者，平均来说可能1~2年我都会用自己最大的努力去尝试买一个新的房子，即使我是在本地生活的人，但是第一次买房的时候我也没有赚钱，因为投资是有风险的，也是不断尝试不断去累积经验的过程，所以在第二次第三次买房，才慢慢的知道房地产的逻辑。买房不仅要自己做好调查，而且还要请专业的律师。因为在墨尔本或澳洲这边合同上面一定要写律师资料的，你在签合同之前合同没有给律师看过的话，是随时可以取消，这是不成立的。另外要咨询律师相对应的法律事项，然后还有我觉得房产公司当然重要，因为你买个房子未来是要投资的，可能会换房的，这个可能就是一个投资房就是要出租的，所以租赁团队的选择也很重，要选择一个负责任的会计师团队，因为很多海外人士是不知道在这边买了房你有任何的收入你都是需要去报税的，这是大家比较忽略的一个事情，你现在不报税，你过了几年可能十几二十年你要卖房，税务局一笔一笔到时候给你算的清清楚楚的。不是说要打击大家在海外投资，只是告诉大家在海外买房真的要谨慎。因为在国内买房跟海外买房，其实你追求的东西可能是不一样的，有些人觉得我无所谓涨幅反正不是为了投资，是为了孩子有个安全的家有落脚的地方，这个没有问题，但是你要追求投资涨幅或者投资回报的话，可能稍微要做一些调查。墨尔本生活故事分享接下来跟大家分享一下我在墨尔本的生活故事。现在我们全球还是疫情还没有过去对吧？疫苗什么时候出来也真的还不知道，澳洲这边墨尔本的疫情现在也是备受关注的，为什么呢？我说的是墨尔本的疫情不是说澳洲的疫情，因为澳洲是有不同的州政府所管辖的，我们在墨尔本是维多利亚州政府，现在整个维州墨尔本这边是第4阶段的封城，我们基本上从今年3月份开始封存，澳洲整个国家对边境国与国之间边境，还有州与州之间的边境，都是控制的蛮严格的。我们维州跟新州之间要旅游是不可以的，因为现在杜绝怎么说疫情反弹。再过两个礼拜，如果疫情没有新增人数的话，大家可能就可以慢慢回去上班恢复周期旅游了。我们现在预计可能明年初就是1~3月的时候，这个国庆就会解封了，到时候如果大家想要来墨本看看，想要来澳洲看看的话，真的是非常欢迎，我相信你们会喜欢这里的，我觉得澳洲真的是一个旅游胜地，我本人自己也是非常喜欢旅游的，我在澳洲我觉得最漂亮的地方是叫做alley beach，在昆士兰的一个地方。我不知道大家有没有听过白沙滩，这个是全世界第二美的沙滩，但我觉得在我心目中是美的。看过去就是一片雪白色，配上它的蓝天白云，因为它是受保护的景区没有遭到破坏，自然景观非常好。我们去的时候是夏天，坐船去沙滩到一个爱心形状的小岛，你们看到我发了图片了吗？是不是很美？真的是我在澳洲最喜欢的一个旅游景点了，而且听说是拍拖圣地如果去那边什么求婚一定会成功的，非常浪漫。因为我是在墨尔本生活，所以为墨尔本宣传一下，墨尔本其实有很多很丰富多彩的活动，我自己也比较喜欢户外活动，我有去骑马，还有在维州这边坐热气球，我本来是打算下一个出去玩的目的地就是去看鲸鱼。全球最大的哺乳类动物，想要出海去看鲸鱼，看它们游泳的样子，想象一下应该是非常壮观的画面了，这个比任何其他的自然景色更吸引我，所以我已经定好了行程，只要疫情结束我就出发。大家有什么问题的话，欢迎提问。

移民故事107来自美移移民00:0026:10Hello大家好，我是Winnie，来澳洲已经四年了，目前阿德莱德大学金融专业研究生在读，本科毕业于南澳大学会计专业，我现在在一家会计师事务所实习。人生座右铭，只有把不喜欢的事情做好，才有资格做自己喜欢的事情。俗话说人生不如意十有八九，不可能事事都朝着自己喜欢的方向发展，所以我们需要先沉淀自己，把眼前的机遇把握好，等待厚积薄发的那一刻。今天非常开心在这里可以分享我的在澳留学经验，也非常感谢美移移民给我这个机会。一、为什么选择来澳洲？都说没有经历过高考的人生是不完整的，而我不但经历了高考，还特别印象深刻。记得刚考完语文的时候感觉发挥得不好特别担心，我妈妈给我送饭的时候看我闷闷不乐，就说“你尽管考，考砸了没有关系，你老妈帮你想办法”，接下来的几门课的考试因为这句话而变得压力小了一些，最后考了一个还不错的分数，但我妈妈还是选择送我出国锻炼一下，选择了2 2的课程，国内两年在南京大学学习国外的对接课程，之后两年出国学习。当时在澳洲和美国之间纠结了很久，最终选择了澳洲，因为相对来说更安全。事实证明澳洲的确是一个非常和平的国家。2016年的9月份和几个国内的同学一起来到阿德莱德，可能很多人没有听过这个城市，相比墨尔本和悉尼，这是一个很偏僻、很安静的城市，被列为澳洲的偏远地区。当初选择来这里，是因为看到这里有5分的偏远地区移民加分，虽然当时没有确定想要留下来，来到这里也算一个契机。或许有人会说只是五分而已。5分并不多，但是每一个身在澳洲想留下来的人却深有体会，有时候就是因为差了这个5分而与澳洲的绿卡错失良机。初来乍到这个城市特别新鲜，我是一个特别不怕生的人，对周围环境适应特别快，所以对于出国这件事，我就当成了换了一个学校读书。刚到这里第一天，遭遇了南澳几十年来难遇的大暴雨，全城停电。那会我还在街上转悠买被子，很多商店因为断电都关门了，差点就没买到被子。我朋友拍下了一张特别经典的图，街边的垃圾桶里竖满了被风吹坏的伞，以至于我到现在都难以忘掉当时的场景。刚下飞机在去住所的路上时，看了一下这个城市，这里没有高楼大厦，所以这就是为什么这里被广大留学同胞形容成 “阿村”。也正是因为这样，很多人不愿意来这里生活，而我是个例外。没出国前，我是一个喜欢到处跑到处玩的人，可能因为地理因素，现在的我越来越宅，因为每天都很忙碌。二、澳洲生活的优缺点是什么？好的方面：这部分的优缺点是跟国内、或者其他国家的一些对比，相对来说比较好的地方。(1) 澳洲相比于其他欧美国家来说，最大的优点就是，和国内没什么时差，所以生活和国内还是很同步的。最大的体现就是在和家人视频的时候，不用去计算时差，每天结束以后 大家都歇息下来，可以来一场视频，所以出国对我来说的感受就是换了一个地方上学而已。(2) 虽然我们这里是小城市，但是小城市也有小的好处。在这边可以买到国内正常的蔬菜，中餐馆也很多 集中在中国城这边，不会出现水土不服的情况。而且新冠病毒来袭的时候，因为小城市的人口少，传播速度慢，边界封了以后很容易就控制了。当墨尔本爆发第二波疫情而封城的时候，南澳这边 几乎是0增长，我们这里还能正常生活，正常工作，所以这也是我非常庆幸的一点。(3) 生活特别自在，这边的人都特别随性，没有加班这一说，到点就下班。生活压力相对来说就没有那么大，生活节奏也没有那么快，所以他们都说澳洲适合养老。这边空气特别好，因为人少，所以污染也少。这里是一个贴近大自然的地方，街上有成群的鸽子在路边漫步，还可以去动物园近距离接触动物，给袋鼠喂吃的，还可以抱考拉拍照。(4) 国内很多报道会说澳洲的人排外、包括时常会有留学生被打的事件，其实我在这里四年了，没有碰到过这种情况，可能也只是少数情况被媒体无限放大，以至于被一些政客说成了普遍现象。现在中澳关系有点紧张，媒体的话只能信一半。总会有小伙伴问我说，你们那里是不是特别恐怖，排华特别严重，其实除了从媒体上知道一些排华的消息，这边并没有太多的动静，就像往常一样生活、娱乐。我在这里遇到的老外都特别友善，如果他们对你夸奖 那一定是发自内心的，而且他们不怕害羞，有什么就说什么，可以说非常耿直了。没有那么好的一面：(1) 价格很贵，特别是对于那些用国内收入过来生活的人来说。比如 在外面吃一个单人餐要15刀左右，换算成人民币就快80了。学费对于很多人来说 价格也很高，一门课4000-5000刀，算成人民币的话要2万人民币一门课，本科三年一共24门课，这样算下来学费特别高昂。房租的话，因为我们地区偏远，所以每周200刀左右，一年下来5万人民币左右。但如果在悉尼、墨尔本的城市，可能要达到$300一周。所以如果不在这边工作的话，把澳币乘以5以后换算成国内人民币，东西就显得尤其贵。(2) 夏天的时候特别热，紫外线很强，出门玩防晒措施一定要做好，不然皮肤会出问题。久而久之你们会发现 在澳洲读书的同学，经过了几年的洗礼，发量都特别感人，因为这边的水质很硬，在不知不觉中可能就秃了。(3) 澳洲地广人稀，比较大的也就那么几个城市，不像国内好玩的地方很多。地大物博的话很多地方都需要开车前往，如果不会开车的话就只能坐车去到周边的景点，局限性很大。不过这里很适合喜欢宅的人，也适合养老。(4) 关于工作，曾经听很多人分享自己的工作经历。因为国人对于澳洲这个国家总归是外人，所以想要在一个公司里面爬到一个非常高的位置，是特别困难的。所以这就是为什么政府部门亚洲面孔很少。三、平时闲暇之余都喜欢做些什么？因为我们这里偏远地区，能玩的东西不如悉尼、墨尔本那么多。所以兴趣爱好就显得尤为重要。我的兴趣爱好很广泛，喜欢唱歌、旅行、摄影、视频剪辑、游戏，目前还在学习播音主持和配音。工作以后发现，音乐对我来说真的是可以缓解压力最快的方式了，所以下班后都会哼两句，平时也会和朋友去KTV这些地方。曾经我也是一个追星女孩， 从儿时记事的时候就开始喜欢周杰伦，在2018年的4月，我在悉尼看了他的第一场演唱会，就在离舞台20米远的地方，特别开心。后来他说了这么一句话 “一首稻香送给远离家乡 很想回家的学子”，这句话让我瞬间泪奔。不得不说 国外人少 所以场地就特别小，所以能看清周杰伦在舞台上的样子，后来我在国内也抢到了他的票，虽然买的是内场，但是依旧看不清人脸。关于旅行，大学时期曾经当了一段时间的旅游博主，那会在国内可以到处玩，但是来了澳洲以后局限性特别大，每次飞回国参加活动都特别波折，再加上要上课，所以这块就基本放弃了，旅游就纯粹变成了我的爱好。来澳洲四年了，其实第一年就把澳洲玩的差不多了，因为澳洲的学制 每个学期都会有两周的期中假期，这会就可以到处玩，比如悉尼、墨尔本、Perth、凯恩斯大堡礁、布里斯班、黄金海岸，基本都去了一圈。出去玩就会提前搜好路线 游玩以后写一些攻略，把这些天住哪里、怎么去景点都记录一下，还有做一些Vlog视频放在社交媒体上，一是记录自己的生活，二是可以为即将出行的人提供一些帮助。如果有小伙伴喜欢潜水、开飞机的话，澳洲绝对是首选。大堡礁的潜水水域是非常干净的，而且清晰度很不错。但是随着去那里的人越来越多，难免会有污染。水质就会开始变浑浊。因为我是一个旱鸭子，不会游泳，对大海也有恐惧，所以去大堡礁的时候潜水只是潜到水下三米左右便上岸了。凯恩斯除了可以潜水，还可以跳伞、坐热气球。我是一个没有那么喜欢刺激的人，所以热气球更加适合我。凌晨三点就要出发去集合，因为要赶着日出的时候坐上热气球去看日出。后来我们还经历了一次热气球的打包过程，还是非常有趣的。每当圣诞节来临的时候，各大商场都会有促销活动，有时候甚至会有五折的折扣出现。第一年在悉尼参与了一次boxing day，终于体会到了什么叫人山人海，可能平时见过的人加起来都没有那天街上的人多。如果去墨尔本，那一定要自驾游去大洋路好好玩一圈，因为随行的小伙伴都不会开车，再加上大洋路的路非常难开，所以如果是从国内转的驾照过来，一定要先熟悉车的构造，因为方向盘是在右边的。最近迷上了汉服，也会用快递从国内运一些汉服过来穿着出去玩，闲暇之余周末也会跟小伙伴一起去到周围的景点，穿汉服出门玩非常抢眼~之前我提到的老外耿直就是因为每次穿汉服出去玩都会受到一堆夸赞，我觉得这个也是一种文化传播方式吧。四、回国还是留下来继续奋斗？我相信很多在国外的人都会纠结这个问题，回国或许会不甘心，但是留下来又特别难。最近因为疫情，很多小伙伴买着3万一张的机票回国了，而我选择继续坚守在这里。最初和我一起来到这里的朋友，最后分别去了不同的学校读研。也只有我选择在这里继续读研。当时我拿到了澳洲国立和悉尼大学的offer，但是我都放弃了，因为去了别的州就没有办法使用偏远地区毕业生的优惠政策。也希望自己能通过努力证明放弃是对的，不要让自己留遗憾。接下来再说说澳洲吸引我想留下来的的原因。最明显的就是这边的工资系统。我有算过一笔账，澳洲的最低工资标准是20刀一个小时，每周38个小时，算下来就是760刀，除去房租、生活费这些，一周也能存留下来400刀左右，所以，靠澳洲的最低工资标准就能完完全全养得起自己。这也是最吸引我的一个点。相反如果回国的话，从大学开始我接触到的都是澳洲的法律制度，专业课会计也是根据澳洲的计算规则来的，所以回国的话就是一张白纸，需要从头开始。我比较擅长做自己熟悉的事情，因为这样会让人更加有自信。第二，国内竞争压力大，同一个岗位应聘就像千军万马过独木桥，而且实习生刚开始的工资算下来很可能养不起自己，所以我害怕回去，想的是 哪怕在这里留不下来，多工作工作积累经验，也是比一毕业就回国要来的实际一些。