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美移首页 > 移民项目 > 希腊购房移民

希腊购房移民

投资少、审理速度快、无居住要求、无语言学历要求

希腊购房移民
  • 永久居民

    签证类型

  • 居住要求

  • 4-6个月

    办理周期

  • 25万欧

    投资金额

办理服务费      ¥4 万

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咨询人数: 20195 项目热度 收藏
项目介绍 申请条件 政策优势 办理流程 申请材料 费用清单 立即咨询 在线签约
概要

2013年4月,希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的投资移民政策。2015年7月9日,希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。真正实现一人投资,三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。截止到2017年6月30日,4年间总共向海外投资者签发了5,779份永居许可,包括1,684份投资者永居许可以及4,095份家庭团聚永居许可。通过购房移民项目,希腊已经吸引了约10亿欧元的投资资金。

申请条件

1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售)

3. 无语言、经商经验和资金来源要求

4. 无犯罪记录 


续签:持有房产,每5年换签一次

入籍:住满7年即可入籍


政策优势

1.投资少

2. 子女入学6年即可入籍

3. 无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求

4. 审理速度快

5.无任何登陆和居住要求

6.出租率高,房租收益高

7.自由出行欧洲26个申根成员国

8.无居住要求

9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利

10.无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家

办理流程
1

签订服务协议

签约

2

缴纳服务费

缴费

3

下载简历模板填写并上传,准备申请材料,翻译、公证认证费:5000人民币

准备资料

4

购买希腊25万欧元以上房产

考察购房

5

向移民局递交申请(根据希腊各个区域移民局能约到的最快时间)

申请投资者永居

6

一步到位获得希腊永久居留签证

获得投资者永居卡

申请材料

材料

说明

样例

移民信息收集表

美移提供样例

移民信息收集表

照片

1. 所有申请人提供4张/人,拍摄于近6个月的签证照; 2. 规格35mmX45mm彩色白底; 3. 表情自然,姿态端正,不可佩带眼镜和帽子,耳朵须露出来

照片

身份证复印件

申请人身份证正反面复印件

身份证复印件

无犯罪证明原件

①户籍所在地公安局或派出所开具 ②15周岁以上申请人均需提供 ③如申请人近三年在第三国累计逗留一年或以上,或者目前持有一年或以上的第三国临时居留签证,需补充提供在第三国的无犯罪证明原件

无犯罪证明原件

整本护照原件或彩色复印件

有效期至少6个月以上

护照

结婚证原件

结婚证

费用清单

费用分类

费用项

收费机构

金额

收费时间/阶段

退款标准

投资费用

投资金额

开发商

25万欧元及以上

购房后

不退

定金

开发商

房产项目:约2万欧元(按实际房价会有所浮动)(包含在总房价内)

签订预订协议时支付

不退

交易税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3%的TT税 b.2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税 (根据房产种类而定为a或b类,律师会计算详细金额)

签订正式购房合同之前

不退

市政税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产,为交易税的3% b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税

签订正式购房合同之前

不退

律师费

律师楼

房产项目:约房价的1% 加24%的VAT

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

刷卡手续费

律师楼代扣

房产项目:Visa、Mastercard: 0.7%

在刷卡时律师楼扣除

不退

授权书公证费

公证处

约120欧元(具体根据授权书页数计算)

现金

不退

交易公证费

公证处

房产项目:约为房价的1%-1.5%(加 VAT 24%) (根据购买房产价值计算)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

土地注册费

土地局

房产项目:约为房价的0.6%(加 VAT 24%)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

持有费用

物业管理费

物业服务提供公司

房产项目:约20-100欧元/月,根据所购房产项目不同而有所差异

根据所购房产项目而有所差异

不退

年度房产税

希腊税务局

房产项目:根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。(例: 25万欧元市区房产,年度房产税约为300-800欧)

每年年初至年中

不退

个人收益所得税

希腊税务局

房产项目:1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧-3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%

每年年初至年中

不退

税务代表费

律师楼

150欧/主申/年(针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况,后期如有变动,以实际为准)

报税之后自动扣除

不退

希腊首次5年居留许可的申请费用

居留许可申请费

希腊移民局

主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费

递交申请前缴纳

不退

申请人居留许可制卡费

希腊移民局

16欧元/人

递交申请前缴纳

不退

医疗保险 (希腊有效)

保险公司

0-19岁:180欧20-40岁:190欧41-50岁:210欧51-60岁:225欧61-69岁:245欧(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)

递交申请前缴纳,律师可代为购买

不退

公证认证费

代办机构

按中国当地机构的收费标准

做公证认证时支付

不退

服务费

服务费

美移

4万人民币

签约

可退

136****4095加入了移民交流群
183****9764加入了移民交流群
159****5027加入了移民交流群
151****3661加入了移民交流群
156****6603加入了移民交流群
181****1311加入了移民交流群
139****8399加入了移民交流群
133****4191加入了移民交流群
147****9990加入了移民交流群
189****1048加入了移民交流群

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  • 根据地理位置不同,房价也会不同。 比如在雅典南部的一套120平米的新建公寓,价格至少是35万欧元以上,然而在雅典东部地区,价格在25-35万欧元。 如果是考虑自住的话,希腊25万欧购房移民,购买一套别墅居住坏境会更舒适,能给家人带来更大的生活空间。 根据希腊有关部门数据显示,在2021年的调查中,雅典市中心各区的平均价格为7 欧元/平方米,今年7.8 欧元/平方米,增长了11.4%。同时,希腊第三季度的房价指数稳步上升,整体价格上涨6.5%。 租金方面,在过去12 个月里,整个希腊的租金率增长了12%,是前12个月(2021年10月- 2020年10月)增长率的两倍多。 可见希腊的投资性价比的是很高的,并且办理希腊投资移民的要求很低: 1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请; 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售); 3. 无语言、经商经验和资金来源要求; 4. 无犯罪记录 ; 续签:持有房产,每5年换签一次;入籍:住满7年即可入籍 只要购房就能拿绿卡,一人买房,三代永居。申请人只要投资25万欧元购买希腊当地房产,即可获得希腊黄金签证,自由定居希腊,免签畅行欧洲26个申根国家。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队
  • 希腊黄金签证计划被认为是成本最平易近人的投资移民计划之一,该签证从申请人提交居留申请开始,就能为申请人提供进入欧洲申根区的机会。 其中,25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目,实现一人投资,三代移民,永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。 申请要求: 1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请; 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售); 3. 无语言、经商经验和资金来源要求; 4. 无犯罪记录 ; 希腊的教育很好,有很多不错的英式和美式国际学校,除了英语教学,价格只有中国的三分之一。在身份的加持下,很容易无缝衔接欧美名校。如果不想继续留学,孩子也可以回国参加华侨生联考,录取分数线会更低,录取比例较高,容易进入国内知名大学。 与其他国家的移民项目相比,希腊移民投资低,生活成本不高,可以说是性价比最高的移民国家之一。此外,移民法案一直稳定有保障,经济也在全面复苏。 新政府上台后,也是降税亲商,与其他欧洲国家相比,200万左右的购房移民项目并不算贵。不过,希腊的购房移民门槛将提高到50万欧元,留给申请人的时间不多了,建议趁早上车。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队
  • 2015年7月9日,希腊通过新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。真正实现一人投资,三代移民。 这里需要注意的是,希腊投资移民预计将在明年1月会涨价到50万欧,想要申请的朋友建议抓紧时间上车。 申请条件: 1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请; 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售); 3. 无语言、经商经验和资金来源要求; 4. 无犯罪记录; 续签:持有房产,每5年换签一次 入籍:住满7年即可入籍 政策优势 1.投资少; 2. 子女入学6年即可入籍; 3. 无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求; 4. 审理速度快; 5.无任何登陆和居住要求; 6.出租率高,房租收益高; 7.自由出行欧洲26个申根成员国; 8.无居住要求; 9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利; 10.无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队
  • 希腊国土面积大约13.2万平方公里,人口近1100万,位于欧洲东南部巴尔干半岛南端,三面临海。 风景优美的自然环境加上舒适宜人的气候条件,得天独厚的地理位置使得希腊每年都能吸引大量的游客到此游览观光。 希腊是中国人去欧洲旅游的主要目的地,可与英国、法国等欧洲国家看齐。 希腊是西方文明的发源地,作为文明古国之一,希腊这个南欧国家有着非常深厚的文化底蕴和悠久的历史传统,如今许多欧洲国家甚至美国文化都是起源于希腊神话故事。 希腊还是奥林匹克运动会、西方文学、西方哲学、民主制度等多种文化的发源地。 如今的希腊是一个发达的资本主义国家,是欧盟和北约成员国,还是巴尔干地区最大的经济体。 希腊被誉为“欧洲对华最友好的国家”,不仅将自己国内重要的港口交给了中国企业,还在经济以及其它方面跟中国密切往来。 希腊的美景、美食、美酒都是很好的。 因为地理环境的优势,希腊一直是旅游大国,旅游业很发达,每年都吸引大批来自世界各地的游客前来旅游观光,其中不乏有些游客在体验过希腊的风土人情后,选择了投资。 大多数投资者都更钟情于投资房产,比如说海景房,旅游景点旁边的房屋出租率都很高,学校周边也可以投资,租客主要是来希腊上学的留学生。 在希腊买房,除了投资,还可以移民。希腊购房移民已经成为一种主流趋势,从2015年希腊新的移民法推出以后就受到很多人的关注。 25万欧元购房就能办理移民,一人申请,三代移民,快至4~6个月就能获得希腊永居身份。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队