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美移首页 > 移民项目 > 希腊购房移民

希腊购房移民

投资少、审理速度快、无居住要求、无语言学历要求

  • 永久居民

    签证类型

  • 居住要求

  • 4-6个月

    办理周期

  • 29万欧

    整体花费

办理服务费      ¥4 万

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咨询人数: 20195 项目热度 收藏
项目介绍 申请条件 政策优势 办理流程 申请材料 费用清单 立即咨询 在线签约
概要

2013年4月,希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的投资移民政策。2015年7月9日,希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。真正实现一人投资,三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。截止到2017年6月30日,4年间总共向海外投资者签发了5,779份永居许可,包括1,684份投资者永居许可以及4,095份家庭团聚永居许可。通过购房移民项目,希腊已经吸引了约10亿欧元的投资资金。

申请条件

1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售)

3. 无语言、经商经验和资金来源要求

4. 无犯罪记录 


续签:持有房产,每5年换签一次

入籍:住满7年即可入籍


政策优势

1.投资少

2. 子女入学6年即可入籍

3. 无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求

4. 审理速度快

5.无任何登陆和居住要求

6.出租率高,房租收益高

7.自由出行欧洲26个申根成员国

8.无居住要求

9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利

10.无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家

 

办理流程
1

签订服务协议

签约

2

缴纳服务费

缴费

3

下载简历模板填写并上传,准备申请材料,翻译、公证认证费:5000人民币

准备资料

4

购买希腊25万欧元以上房产

考察购房

5

向移民局递交申请(根据希腊各个区域移民局能约到的最快时间)

申请投资者永居

6

一步到位获得希腊永久居留签证

获得投资者永居卡

申请材料

材料

说明

样例

移民信息收集表

美移提供样例

移民信息收集表

照片

1. 所有申请人提供4张/人,拍摄于近6个月的签证照; 2. 规格35mmX45mm彩色白底; 3. 表情自然,姿态端正,不可佩带眼镜和帽子,耳朵须露出来

照片

身份证复印件

申请人身份证正反面复印件

身份证复印件

无犯罪证明原件

①户籍所在地公安局或派出所开具 ②15周岁以上申请人均需提供 ③如申请人近三年在第三国累计逗留一年或以上,或者目前持有一年或以上的第三国临时居留签证,需补充提供在第三国的无犯罪证明原件

无犯罪证明原件

整本护照原件或彩色复印件

有效期至少6个月以上

护照

结婚证原件

结婚证

费用清单

费用分类

费用项

收费机构

金额

收费时间/阶段

退款标准

投资费用

投资金额

开发商

25万欧元及以上

购房后

不退

定金

开发商

房产项目:约2万欧元(按实际房价会有所浮动)(包含在总房价内)

签订预订协议时支付

不退

交易税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3%的TT税 b.2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税 (根据房产种类而定为a或b类,律师会计算详细金额)

签订正式购房合同之前

不退

市政税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产,为交易税的3% b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税

签订正式购房合同之前

不退

律师费

律师楼

房产项目:约房价的1% 加24%的VAT

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

刷卡手续费

律师楼代扣

房产项目:Visa、Mastercard: 0.7%

在刷卡时律师楼扣除

不退

授权书公证费

公证处

约120欧元(具体根据授权书页数计算)

现金

不退

交易公证费

公证处

房产项目:约为房价的1%-1.5%(加 VAT 24%) (根据购买房产价值计算)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

土地注册费

土地局

房产项目:约为房价的0.6%(加 VAT 24%)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

持有费用

物业管理费

物业服务提供公司

房产项目:约20-100欧元/月,根据所购房产项目不同而有所差异

根据所购房产项目而有所差异

不退

年度房产税

希腊税务局

房产项目:根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。(例: 25万欧元市区房产,年度房产税约为300-800欧)

每年年初至年中

不退

个人收益所得税

希腊税务局

房产项目:1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧-3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%

每年年初至年中

不退

税务代表费

律师楼

150欧/主申/年(针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况,后期如有变动,以实际为准)

报税之后自动扣除

不退

希腊首次5年居留许可的申请费用

居留许可申请费

希腊移民局

主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费

递交申请前缴纳

不退

申请人居留许可制卡费

希腊移民局

16欧元/人

递交申请前缴纳

不退

医疗保险 (希腊有效)

保险公司

0-19岁:180欧20-40岁:190欧41-50岁:210欧51-60岁:225欧61-69岁:245欧(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)

递交申请前缴纳,律师可代为购买

不退

公证认证费

代办机构

按中国当地机构的收费标准

做公证认证时支付

不退

律师服务费

律师服务费

美移

4万人民币

签约

可退

Leon 欧、美投资移民专家

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  • 希腊移民政策非常简单,对申请者没有教育背景,语言,学历等方面的要求,只要申请者在当地购置不低于25万欧元的房产即可拿到五年有效期居留卡,只要房产不出售,居留身份可以无限续签。 从2012年到现在,希腊投资政策已长达8年时间,在这期间投资价格从未发生改变,只需购置价格不低于25万欧元的房产,即可三代申请移民身份。 希腊购房移民项目自2013年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策,随后中国申请人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。据希腊官方数据统计,截至2019年底,希腊总共发放了6304张永居卡。自该项目开始以来,70%的永居卡(4371张)被发放给中国公民。 申请条件 1、购买25万欧元房产; 2、申请人年满18周岁; 3、购买医疗保险; 4、无犯罪记录。
  • 在《2018胡润中国投资移民白皮书》中,希腊成为移民界的“黑马”,按照法律规定,移民希腊后不允许工作这一点大家是心知肚明的,而没有工作,又生活来源又靠什么来维持呢? 这就难倒了很多人,不能工作也就意味着在希腊没有生活来源,那移民希腊就显得有些鸡肋。既然不能在当地工作那为什么还有那么多人挤破头也想移民希腊呢? 其实规定的不能在希腊工作是指在希腊获得上班的工作职位,但是生活来源也并不是说只有上班才能实现,像投资、自己开公司等等这些是被允许的。 国家支持虽然获得移民身份后不能工作,但却可以在当地经商做生意。根据希腊4251/2014法案规定,非欧盟国家公民可以在境内经营对希腊经济增长有正面影响的商业活动,并保障非欧盟公民享有受到当地商业法保障的权益。
  • 移民希腊后如何申请国际学校这是很多办理希腊移民之后的父母都会考虑的一个问题,如果想要让孩子在希腊读国际学校的话,也不是一件特别难的事情。 希腊是属于欧洲教育体系,从初等教育到高等教育,从公立学校到国际学校,希腊的教育资源算得上世界前列。另外国际学校是全年都可以报名的,但每年最佳报名时间是4月到6月,因为都是小班教学,名额有限,预约报名后,还需要提交各种各样的文件,比如孩子的护照和出生证明、原学校近两年的成绩单、健康体检证明、推荐信、有效居留许可复印件等。 不过由于希腊国家使用英语教学,所以中国学生在转学之后,一般都需要降一级读书, 除了提交基本的信息材料以外,还需要面试和笔试,面试主要就是考察孩子的语言和沟通能力,各方面考核通过后,就要准备入学准备和缴费了。 许多英美的知名大学在希腊设有分校,移民子女若在希腊就读英美等国大学的希腊分校,不仅学费低廉,而且取得的文凭同英美本校一样;若达到相应要求,还有机会到英美两国的母校就读。
  • 近年来,希腊的经济条件逐渐的复苏,凭借自己的地理位置,门槛低、要求简、获卡快拥有丰厚的社会福利成功吸引了无数的投资者前来投资,那么2020移民希腊费用具体有哪些? 根据希腊黄金签证的相关政策,希腊购房的合同价格必须在25万欧元或以上。此外,投资者还需要缴纳以下费用: 房产交易费用(下文会详细说明) 土地注册费 0.5%-0.7% 公证费 1%-2% 中介费 1%-2.5% 律师费 1%-1.5% 此外,投资者在缴纳律师费、中介费、公证费的过程中,还需要缴纳这些费用的增值税(24%)。 如果投资者想申请居留签证,那么投资者需要缴纳2000欧元作为签证签发费用以及16欧元作为电子签证的制作费用。未成年人在申请居留签证时,不需要支付签证签发费用(2000欧),但仍需要支付电子签证制作费(16欧)。