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美移首页 > 移民项目 > 希腊购房移民

希腊购房移民

投资少、审理速度快、无居住要求、无语言学历要求

  • 永久居民

    签证类型

  • 居住要求

  • 4-6个月

    办理周期

  • 29万欧

    整体花费

办理服务费      ¥4 万

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咨询人数: 20195 项目热度 收藏
项目介绍 申请条件 政策优势 办理流程 申请材料 费用清单 立即咨询 在线签约
概要

2013年4月,希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的投资移民政策。2015年7月9日,希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。真正实现一人投资,三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。截止到2017年6月30日,4年间总共向海外投资者签发了5,779份永居许可,包括1,684份投资者永居许可以及4,095份家庭团聚永居许可。通过购房移民项目,希腊已经吸引了约10亿欧元的投资资金。

申请条件

1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售)

3. 无语言、经商经验和资金来源要求

4. 无犯罪记录 


续签:持有房产,每5年换签一次

入籍:住满7年即可入籍


政策优势

1.投资少

2. 子女入学6年即可入籍

3. 无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求

4. 审理速度快

5.无任何登陆和居住要求

6.出租率高,房租收益高

7.自由出行欧洲26个申根成员国

8.无居住要求

9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利

10.无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家

办理流程
1

签订服务协议

签约

2

缴纳服务费

缴费

3

下载简历模板填写并上传,准备申请材料,翻译、公证认证费:5000人民币

准备资料

4

购买希腊25万欧元以上房产

考察购房

5

向移民局递交申请(根据希腊各个区域移民局能约到的最快时间)

申请投资者永居

6

一步到位获得希腊永久居留签证

获得投资者永居卡

申请材料

材料

说明

样例

移民信息收集表

美移提供样例

移民信息收集表

照片

1. 所有申请人提供4张/人,拍摄于近6个月的签证照; 2. 规格35mmX45mm彩色白底; 3. 表情自然,姿态端正,不可佩带眼镜和帽子,耳朵须露出来

照片

身份证复印件

申请人身份证正反面复印件

身份证复印件

无犯罪证明原件

①户籍所在地公安局或派出所开具 ②15周岁以上申请人均需提供 ③如申请人近三年在第三国累计逗留一年或以上,或者目前持有一年或以上的第三国临时居留签证,需补充提供在第三国的无犯罪证明原件

无犯罪证明原件

整本护照原件或彩色复印件

有效期至少6个月以上

护照

结婚证原件

结婚证

费用清单

费用分类

费用项

收费机构

金额

收费时间/阶段

退款标准

投资费用

投资金额

开发商

25万欧元及以上

购房后

不退

定金

开发商

房产项目:约2万欧元(按实际房价会有所浮动)(包含在总房价内)

签订预订协议时支付

不退

交易税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3%的TT税 b.2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税 (根据房产种类而定为a或b类,律师会计算详细金额)

签订正式购房合同之前

不退

市政税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产,为交易税的3% b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税

签订正式购房合同之前

不退

律师费

律师楼

房产项目:约房价的1% 加24%的VAT

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

刷卡手续费

律师楼代扣

房产项目:Visa、Mastercard: 0.7%

在刷卡时律师楼扣除

不退

授权书公证费

公证处

约120欧元(具体根据授权书页数计算)

现金

不退

交易公证费

公证处

房产项目:约为房价的1%-1.5%(加 VAT 24%) (根据购买房产价值计算)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

土地注册费

土地局

房产项目:约为房价的0.6%(加 VAT 24%)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

持有费用

物业管理费

物业服务提供公司

房产项目:约20-100欧元/月,根据所购房产项目不同而有所差异

根据所购房产项目而有所差异

不退

年度房产税

希腊税务局

房产项目:根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。(例: 25万欧元市区房产,年度房产税约为300-800欧)

每年年初至年中

不退

个人收益所得税

希腊税务局

房产项目:1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧-3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%

每年年初至年中

不退

税务代表费

律师楼

150欧/主申/年(针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况,后期如有变动,以实际为准)

报税之后自动扣除

不退

希腊首次5年居留许可的申请费用

居留许可申请费

希腊移民局

主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费

递交申请前缴纳

不退

申请人居留许可制卡费

希腊移民局

16欧元/人

递交申请前缴纳

不退

医疗保险 (希腊有效)

保险公司

0-19岁:180欧20-40岁:190欧41-50岁:210欧51-60岁:225欧61-69岁:245欧(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)

递交申请前缴纳,律师可代为购买

不退

公证认证费

代办机构

按中国当地机构的收费标准

做公证认证时支付

不退

律师服务费

律师服务费

美移

4万人民币

签约

可退

152****7125加入了移民交流群
159****1102加入了移民交流群
138****0239加入了移民交流群
155****1338加入了移民交流群
152****5577加入了移民交流群
182****1938加入了移民交流群
156****8558加入了移民交流群
173****4292加入了移民交流群
151****3621加入了移民交流群
186****3227加入了移民交流群

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  • 黄金签证是一种附带福利的居留签证,包括希腊在内的几个欧洲国家提供此类签证。作为一项投资计划,黄金签证可以确保非欧洲投资者及其家人享有在欧洲申根区内旅游免签的权利。 希腊的黄金签证计划具有极强竞争力,与其他颁发黄金签证的欧洲国家相比,希腊黄金签证条款对于投资者更加友好,投资成本大幅降低,且透过投资顾问申请手续便捷容易获发。并且作为一款投资者签证,只要主申请人保留投资,就可以无限期续签 ,无须于希腊长期居留(无移民监)。 希腊“黄金签证”项目自推出以来,凭借着仅需25万欧元房产投资,即可同时获得永久房产+一家三代欧盟绿卡+可观的房产收益等一举多得的福利而备受全球,尤其受到中国投资者的欢迎。即使在疫情期间,也无损他们对“黄金居留签证”的热情与关注,申请办理需求仍然强劲。 希腊身份的六大优势: 1.黄金身份: 可以说是相当于永久的申根国签证。拿到希腊永居之后,去到欧洲26个申根国不需要办理签证,入境欧盟各国也不需要中转,只要入境时候出示希腊的永居卡即可。 而且单个国家停留时间长达6个月,这是普通申根签证无法比拟的优势。对于跟欧洲有贸易往来的客户,是非常大出行便利。 2、一人申请,三代移民: 许多申请者移民的目的不仅是自己拿到身份,还希望全家人都可以一起拥有移民身份。 而希腊可以一步到位,一人作为主申请人的同时,主申请人的配偶,双方父母以及21岁以下子女,可随主申请人同时获得5年的居留身份。 3、无移民监: 很多申请人在国内都有事业或者生意,如果被移民监限制将对自己的生意不利,需要相对自由的活动,而希腊就很适合! 4、门槛宽松: 希腊对申请人的资金来源等没有背景调查,而且也无需学习希腊语,对语言没有丝毫要求。 5、医疗体系: 希腊医保体系统称为混合医疗系统,形成于1983年,由私人医疗保险机构和国家医疗卫生系统组成。国家医疗保健系统覆盖希腊全境,只要是希腊的公民即可享有,没有任何特权制度,或职业、地区限制。投资人希腊移民,获得永居身份后,即可享受希腊优质的医疗服务。 6、舒适环境: 希腊的人居环境很注重环保,在希腊看不到雾霾,空气质量非常好,食物安全品质极高,希腊人倡导健康的生活方式,自来水可以直接饮用。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队。
  • 需要在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售)。 2015年7月9日,希腊通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。 真正实现一人投资,三代移民。 永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。 申请条件如下: 申请条件 1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售) 3. 无语言、经商经验和资金来源要求 4. 无犯罪记录 续签:持有房产,每5年换签一次 入籍:住满7年即可入籍 该项目1.投资少,子女入学6年即可入籍;2. 无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求;3. 审理速度快4.无任何登陆和居住要求;5.出租率高,房租收益高;6.自由出行欧洲26个申根成员国;7.无居住要求;8.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利;9.无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民
  • 希腊移民政策是比较简单的,2013年4月,希腊政府批准了希腊投资移民促进法,2015年7月政策做出了部分调整并延用至今。政策规定愿意投资希腊不动产的非欧盟公民,只要购买25万欧元以上的房产,一家三代就可以申请获得希腊投资居留许可。只要房产不出售,居留便可永久续签。希腊投资移民对申请者无需商业背景及资金来源证明,也无学历、语言等要求。申请条件:1.申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请;2.在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售);3.无语言、经商经验和资金来源要求;4.无犯罪记录。更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队。
  • 希腊的债务危机前几年就已经解除,不过很多人还是会有顾虑,加上经济复苏也需要一个过程,因此对希腊购房移民持怀疑态度。 但其实从投资的角度来看,不失为“抄底”的好时机。 今年3月,希腊宣布发行一批30年期国债,利率1.9%,共筹集约25亿欧元资金,这是希腊第二次发债,高盛、汇丰、摩根大通等国际金融巨头担任本次国债发行的承销商。 此次30年期国债成功发行可谓意义重大,这标志着希腊经济已经走上正轨,在国际市场上全面回归,重新赢得了国际资本市场的信任。 总体而言,希腊购房移民堪称欧洲性价比最高的投资移民项目,适合预算比较有限、没有重大投资经验的朋友“试水”。 希腊投资移民政策比较稳定,自2013年希腊政府出台投资移民政策以来,已经有7年的历史,很多来自中国的高净值人士都锁定了这个低门槛、高性价比的移民项目。