4008-766-791
在线咨询
APP
公众号
加移民群
咨询热线
置顶
密码登录

登录
忘记密码?

美移首页 > 移民项目 > 希腊购房移民

希腊购房移民

投资少、审理速度快、无居住要求、无语言学历要求

希腊购房移民
  • 永久居民

    签证类型

  • 居住要求

  • 4-6个月

    办理周期

  • 25万欧

    投资金额

办理服务费      ¥4 万

立即咨询 在线签约
咨询人数: 20195 项目热度 收藏
项目介绍 申请条件 政策优势 办理流程 申请材料 费用清单 立即咨询 在线签约
概要

2013年4月,希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的投资移民政策。2015年7月9日,希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。真正实现一人投资,三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。截止到2017年6月30日,4年间总共向海外投资者签发了5,779份永居许可,包括1,684份投资者永居许可以及4,095份家庭团聚永居许可。通过购房移民项目,希腊已经吸引了约10亿欧元的投资资金。

申请条件

1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售)

3. 无语言、经商经验和资金来源要求

4. 无犯罪记录 


续签:持有房产,每5年换签一次

入籍:住满7年即可入籍


政策优势

1.投资少

2. 子女入学6年即可入籍

3. 无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求

4. 审理速度快

5.无任何登陆和居住要求

6.出租率高,房租收益高

7.自由出行欧洲26个申根成员国

8.无居住要求

9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利

10.无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家

办理流程
1

签订服务协议

签约

2

缴纳服务费

缴费

3

下载简历模板填写并上传,准备申请材料,翻译、公证认证费:5000人民币

准备资料

4

购买希腊25万欧元以上房产

考察购房

5

向移民局递交申请(根据希腊各个区域移民局能约到的最快时间)

申请投资者永居

6

一步到位获得希腊永久居留签证

获得投资者永居卡

申请材料

材料

说明

样例

移民信息收集表

美移提供样例

移民信息收集表

照片

1. 所有申请人提供4张/人,拍摄于近6个月的签证照; 2. 规格35mmX45mm彩色白底; 3. 表情自然,姿态端正,不可佩带眼镜和帽子,耳朵须露出来

照片

身份证复印件

申请人身份证正反面复印件

身份证复印件

无犯罪证明原件

①户籍所在地公安局或派出所开具 ②15周岁以上申请人均需提供 ③如申请人近三年在第三国累计逗留一年或以上,或者目前持有一年或以上的第三国临时居留签证,需补充提供在第三国的无犯罪证明原件

无犯罪证明原件

整本护照原件或彩色复印件

有效期至少6个月以上

护照

结婚证原件

结婚证

费用清单

费用分类

费用项

收费机构

金额

收费时间/阶段

退款标准

投资费用

投资金额

开发商

25万欧元及以上

购房后

不退

定金

开发商

房产项目:约2万欧元(按实际房价会有所浮动)(包含在总房价内)

签订预订协议时支付

不退

交易税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3%的TT税 b.2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税 (根据房产种类而定为a或b类,律师会计算详细金额)

签订正式购房合同之前

不退

市政税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产,为交易税的3% b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税

签订正式购房合同之前

不退

律师费

律师楼

房产项目:约房价的1% 加24%的VAT

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

刷卡手续费

律师楼代扣

房产项目:Visa、Mastercard: 0.7%

在刷卡时律师楼扣除

不退

授权书公证费

公证处

约120欧元(具体根据授权书页数计算)

现金

不退

交易公证费

公证处

房产项目:约为房价的1%-1.5%(加 VAT 24%) (根据购买房产价值计算)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

土地注册费

土地局

房产项目:约为房价的0.6%(加 VAT 24%)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

持有费用

物业管理费

物业服务提供公司

房产项目:约20-100欧元/月,根据所购房产项目不同而有所差异

根据所购房产项目而有所差异

不退

年度房产税

希腊税务局

房产项目:根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。(例: 25万欧元市区房产,年度房产税约为300-800欧)

每年年初至年中

不退

个人收益所得税

希腊税务局

房产项目:1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧-3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%

每年年初至年中

不退

税务代表费

律师楼

150欧/主申/年(针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况,后期如有变动,以实际为准)

报税之后自动扣除

不退

希腊首次5年居留许可的申请费用

居留许可申请费

希腊移民局

主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费

递交申请前缴纳

不退

申请人居留许可制卡费

希腊移民局

16欧元/人

递交申请前缴纳

不退

医疗保险 (希腊有效)

保险公司

0-19岁:180欧20-40岁:190欧41-50岁:210欧51-60岁:225欧61-69岁:245欧(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)

递交申请前缴纳,律师可代为购买

不退

公证认证费

代办机构

按中国当地机构的收费标准

做公证认证时支付

不退

服务费

服务费

美移

4万人民币

签约

可退

134****2126加入了移民交流群
185****5929加入了移民交流群
187****5050加入了移民交流群
185****3874加入了移民交流群
139****6691加入了移民交流群
152****1862加入了移民交流群
139****2215加入了移民交流群
131****3878加入了移民交流群
136****9267加入了移民交流群
199****8477加入了移民交流群

移民问答 查看更多>

  • 目前通过希腊购房移民获得的希腊永居卡属于国别永居,由于希腊是申根国,所以持有希腊永居卡可以在26个申根国范围内自由通行。 但是是有时间限制的,半年内停留90天,一年内停留180天。仅限于停留,不能工作、生活和定居。 希腊永居可以直接去欧洲申根国,这是基于申根协定的条款,一般半年之内可以停留90天,一年之内可以停留180天。 如果申请者想一直在其他国家工作,生活,或者带着子女读书,则需要获得当地的工作许可。 希腊购房移民 【项目优势】 投资金额少——25万欧最低投资,一人申请,三代移民; 申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求; 无居住要求——投资者获批后,不需要居住; 获得身份快——4到6个月可获批; 无投资风险——长期包租更身心,年收益4%以上; 福利待遇高——享受免费公里教育和医疗; 宜居环境好——地中海气候,爱琴海畔,世界顶级度假居住天堂; 【申请条件】 1、购买25万欧元房产; 2、申请人年满18周岁; 3、无犯罪。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队
  • 首先要说明的是,根据地段、房龄、面积等各因素,希腊的公寓不一定会比别墅便宜。 打个比方,在雅典南部的一套120平米的新建公寓,价格至少是35万欧元以上,然而在雅典东部地区,买一套建于2005-2010年的 200平米独栋别墅,价格却在25-35万欧元。 建议还是根据自身的需求来区别公寓和别墅,如果是出于投资收益考虑,用买个别墅的钱可以买几套小公寓,多个公寓可以提供较稳定的收益。 如果是考虑自住的话,希腊25万欧购房移民,购买一套别墅居住坏境会更舒适,能给家人带来更大的生活空间。 当然不同地区的房产价格会有所不同,希腊购房移民的申请人大多数会选择在希腊雅典购置房产。 据据希腊银行(BOG)数据显示,根据希腊央行数据,2021年公寓价格的年均增长率为7.1%,而 2020 年的涨幅为 4.5%。 持有希腊永居卡,孩子也可以凭借华侨生身份参加华侨生联考,轻松入学985、211等一流名校,享受内地高校教育!在合理化资产配置的同时,为孩子教育增加一个新的选择。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队
  • 希腊已经有首个医疗中文服务平台cn.mydoctors.gr,华人可以使用中文寻找专科医生和诊所,也可以预约翻译陪同就诊。 希腊的医疗保健系统被称为混合的医疗系统:由私人医疗保险机构和国家医疗卫生系统组成。这套卫生体系是在1983年形成的,国家医疗保健系统涵盖了整个希腊,没有任何特权制度,或职业、地区限制,希腊的医疗系统保证了所有希腊公民和居民的医疗服务的免费。 在希腊,公立医疗保险由希腊的用人单位为员工交付,并且只能在公立医院使用。 商业医疗保险是自己购买的,既可以在公立医院使用,又可以在私立医院使用。因此,很多希腊人都会购买商业医疗保险,从而享受私立医院便捷高效的服务。 移民到希腊的中国人在希腊当地购买商业医疗保险(每人每年大约200欧,约合1400人民币),就可以到公立医院(100%报销)和私立医疗机构(80%报销)看病。 那在希腊公立医院如何就医? 到希腊公立医院就诊之前需要先了解清楚医院接待病患的时间。 各公立医院每个科室的工作时间可以在此网站进行查询:http://www.vrisko.gr。 此外,也可以打电话进行预约或者查询急诊时间。 如果您有IKA,可以拨打24小时开通的电话14884预约就诊免费IKA医生,对方会确认您的AMKA号码;可以选择位置距离适合您的IKA医院。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队
  • 2015年7月9日,希腊通过了新的移民法案:非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。 申请要求: 1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售) 3. 无语言、经商经验和资金来源要求 4. 无犯罪记录  项目优势: 1.投资少 2. 子女入学6年即可入籍 3. 无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求 4. 审理速度快 5.无任何登陆和居住要求 6.出租率高,房租收益高 7.自由出行欧洲26个申根成员国 8.无居住要求 9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利 10.无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队