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美移首页 > 移民项目 > 希腊购房移民

希腊购房移民

投资少、审理速度快、无居住要求、无语言学历要求

  • 永久居民

    签证类型

  • 居住要求

  • 4-6个月

    办理周期

  • 29万欧

    整体花费

办理服务费      ¥4 万

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咨询人数: 20195 项目热度 收藏
项目介绍 申请条件 政策优势 办理流程 申请材料 费用清单 立即咨询 在线签约
概要

2013年4月,希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的投资移民政策。2015年7月9日,希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。真正实现一人投资,三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。截止到2017年6月30日,4年间总共向海外投资者签发了5,779份永居许可,包括1,684份投资者永居许可以及4,095份家庭团聚永居许可。通过购房移民项目,希腊已经吸引了约10亿欧元的投资资金。

申请条件

1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售)

3. 无语言、经商经验和资金来源要求

4. 无犯罪记录 


续签:持有房产,每5年换签一次

入籍:住满7年即可入籍


政策优势

1.投资少

2. 子女入学6年即可入籍

3. 无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求

4. 审理速度快

5.无任何登陆和居住要求

6.出租率高,房租收益高

7.自由出行欧洲26个申根成员国

8.无居住要求

9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利

10.无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家

办理流程
1

签订服务协议

签约

2

缴纳服务费

缴费

3

下载简历模板填写并上传,准备申请材料,翻译、公证认证费:5000人民币

准备资料

4

购买希腊25万欧元以上房产

考察购房

5

向移民局递交申请(根据希腊各个区域移民局能约到的最快时间)

申请投资者永居

6

一步到位获得希腊永久居留签证

获得投资者永居卡

申请材料

材料

说明

样例

移民信息收集表

美移提供样例

移民信息收集表

照片

1. 所有申请人提供4张/人,拍摄于近6个月的签证照; 2. 规格35mmX45mm彩色白底; 3. 表情自然,姿态端正,不可佩带眼镜和帽子,耳朵须露出来

照片

身份证复印件

申请人身份证正反面复印件

身份证复印件

无犯罪证明原件

①户籍所在地公安局或派出所开具 ②15周岁以上申请人均需提供 ③如申请人近三年在第三国累计逗留一年或以上,或者目前持有一年或以上的第三国临时居留签证,需补充提供在第三国的无犯罪证明原件

无犯罪证明原件

整本护照原件或彩色复印件

有效期至少6个月以上

护照

结婚证原件

结婚证

费用清单

费用分类

费用项

收费机构

金额

收费时间/阶段

退款标准

投资费用

投资金额

开发商

25万欧元及以上

购房后

不退

定金

开发商

房产项目:约2万欧元(按实际房价会有所浮动)(包含在总房价内)

签订预订协议时支付

不退

交易税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3%的TT税 b.2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税 (根据房产种类而定为a或b类,律师会计算详细金额)

签订正式购房合同之前

不退

市政税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产,为交易税的3% b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税

签订正式购房合同之前

不退

律师费

律师楼

房产项目:约房价的1% 加24%的VAT

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

刷卡手续费

律师楼代扣

房产项目:Visa、Mastercard: 0.7%

在刷卡时律师楼扣除

不退

授权书公证费

公证处

约120欧元(具体根据授权书页数计算)

现金

不退

交易公证费

公证处

房产项目:约为房价的1%-1.5%(加 VAT 24%) (根据购买房产价值计算)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

土地注册费

土地局

房产项目:约为房价的0.6%(加 VAT 24%)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

持有费用

物业管理费

物业服务提供公司

房产项目:约20-100欧元/月,根据所购房产项目不同而有所差异

根据所购房产项目而有所差异

不退

年度房产税

希腊税务局

房产项目:根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。(例: 25万欧元市区房产,年度房产税约为300-800欧)

每年年初至年中

不退

个人收益所得税

希腊税务局

房产项目:1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧-3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%

每年年初至年中

不退

税务代表费

律师楼

150欧/主申/年(针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况,后期如有变动,以实际为准)

报税之后自动扣除

不退

希腊首次5年居留许可的申请费用

居留许可申请费

希腊移民局

主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费

递交申请前缴纳

不退

申请人居留许可制卡费

希腊移民局

16欧元/人

递交申请前缴纳

不退

医疗保险 (希腊有效)

保险公司

0-19岁:180欧20-40岁:190欧41-50岁:210欧51-60岁:225欧61-69岁:245欧(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)

递交申请前缴纳,律师可代为购买

不退

公证认证费

代办机构

按中国当地机构的收费标准

做公证认证时支付

不退

律师服务费

律师服务费

美移

4万人民币

签约

可退

Leon 欧、美投资移民专家

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  • 希腊移民政策是比较简单的,2013年4月,希腊政府批准了希腊投资移民促进法,2015年7月政策做出了部分调整并延用至今。政策规定愿意投资希腊不动产的非欧盟公民,只要购买25万欧元以上的房产,一家三代就可以申请获得希腊投资居留许可。只要房产不出售,居留便可永久续签。希腊投资移民对申请者无需商业背景及资金来源证明,也无学历、语言等要求。申请条件:1.申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请;2.在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售);3.无语言、经商经验和资金来源要求;4.无犯罪记录。更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队。
  • 希腊的债务危机前几年就已经解除,不过很多人还是会有顾虑,加上经济复苏也需要一个过程,因此对希腊购房移民持怀疑态度。 但其实从投资的角度来看,不失为“抄底”的好时机。 今年3月,希腊宣布发行一批30年期国债,利率1.9%,共筹集约25亿欧元资金,这是希腊第二次发债,高盛、汇丰、摩根大通等国际金融巨头担任本次国债发行的承销商。 此次30年期国债成功发行可谓意义重大,这标志着希腊经济已经走上正轨,在国际市场上全面回归,重新赢得了国际资本市场的信任。 总体而言,希腊购房移民堪称欧洲性价比最高的投资移民项目,适合预算比较有限、没有重大投资经验的朋友“试水”。 希腊投资移民政策比较稳定,自2013年希腊政府出台投资移民政策以来,已经有7年的历史,很多来自中国的高净值人士都锁定了这个低门槛、高性价比的移民项目。
  • 您好,希腊买房就能移民这是真的。 希腊购房移民是由希腊政府在2013年就推出的一项移民政策,这个移民法案主要是为了促进希腊的经济发展,大家应该知道,希腊在前些年经历了经济危机,希腊政府为了救市,出台了很多举措,购房移民就是其中之一。 2015年,希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以携带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。 希腊购房移民是真正意义上的“一人投资,三代移民”,只需要花费25万欧元买房就能获得移民身份,性价比非常高。
  • 希腊移民和土耳其移民各有各的好,我给您做个对比分析,您再斟酌选择移民到哪个国家。 费用方面:希腊是25万欧元(人民币约190万元),土耳其是25万美元(人民币约160万元) 办理时间:希腊是4~6个月,土耳其6个月 签证类型:希腊是永居,土耳其是护照 居住要求(移民监):都没有 移民方式:都是购房移民,希腊购买以后需要长期持有,不可出租,土耳其房产3年后即可出售 身份优势:希腊是欧盟国家,土耳其还不是 希腊和土耳其都是欧洲国家,从两国的生活水平来说的话,会更建议您移民到希腊,如果是只是为了拿身份的话,可以考虑土耳其移民,土耳其是欧洲唯一的英美跳板护照,有一个土耳其公民身份,不管是去英国还是美国,都非常便利。