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美移首页 > 移民问答 > 拿到美国绿卡后,卖中国房子需要向美国交税吗?

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美国移民

拿到美国绿卡后,卖中国房子需要向美国交税吗?

发布于2021-10-18 7463 人阅读 收藏 管理

1 个回答

  • Shirley(首席移民顾问)
    继续提问
    我们首先要弄清楚一个问题,谁需要向美国全球纳税? 美国税务居民是指美国公民,绿卡持有者,或者在美国居住超过183天的人士。 计算方法:今年在美国天数(至少31天)+去年在美国天数的1/3+前一年在美国天数的1/6,计算结果超过183天,即成为美国税务居民,全球收入都要在美国纳税。 虽然全球纳税听起来很吓人,但实际上,还有以下几条重要的原则,涉及到纳税人的利益: 1. 设定海外收入免征额。2. 避免双重征税。3. 自住房税务优惠。 在中国卖房怎么处理? 首先,卖房的相关收入数据都需如实填报在年度报税表格中。如果卖房的收益不超过海外收入免征额(2015年是10.08万美元),则可以填Form 2555-EZ(简易版);否则,就必须填Form 2555。这个表格和Form 1040一起交即可。如果卖房还没收到钱,或处于其他考虑,可以先交Form 2350申请推迟申报。 其次,收集在海外国家已缴纳的税收凭证。在中国卖房的现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。中国卖房可能还有营业税、契税、印花税等,中国的税也不少。 另外,确定在美国按照Tax Credit还是Itemized Dedutible来申报。简单地说,Tax Credit可以在税额中直接扣减,Itemized Dedutible则是在税前收入中扣减,然后再乘以税率得出税额。一般而言Tax Credit更好,这是因为Tax Credit直接在税额中抵扣,即在国外交一分税,在美国就可以少交一分税。而Itemized Dedutible则还要乘以税率,可能在国外交一分税,在美国只能少交0.5分税。 最后,若出售房产符合IRS关于自住房的规定,那么出售房产的利得就可享用免税额,所得可以全部免除或部分免除,最高能享有25万美元的免税额,如果房主已婚并且夫妻联合报税,可享有50万美元的免税额。 更多移民资讯,请咨询美移移民团队。
    2021-10-18
  • 美国eb1a门槛有多高?普通人有机会申请吗?
    Jane
    2025-05-15 906 人阅读

    eb1a是美国的人才移民项目,门槛自然是有的,但对于普通人来说依然有机会。因为这个项目不限制语言学历年龄,不用雇主担保,也不用投资,只要申请人满足这十个标准中的至少三个就有机会申请:拥有省级以上奖项,是协会会员,获媒体报道,原创贡献突出,有专业作品,担任过评委,作品参加过艺术展览,身居重要职务,收入高于同行,商业取得成功。这些标准比较宽泛,各行各业都有机会,想知道您是否符合申请标准,可以联系我们美移移民,免费咨询哦~

  • 美国留学基本留不下来怎么还那么多人去?
    Jane
    2025-05-05 825 人阅读

    美国教育质量顶尖,名校云集,学术资源丰富,能为学生提供优质教育体验,助力其未来发展。同时,美国就业市场广阔,实习与就业机会多,能拓宽学生视野,提升竞争力。此外,留学经历也是个人成长的重要部分,能锻炼独立生活能力,培养跨文化交流能力。这些优势使许多人即便面临留下困难,仍愿赴美留学,追求更好的教育、职业与个人发展机会。当然了,现在想通过留学的方式留在美国,转绿卡,确实难度非常高。如果想办理绿卡,建议直接走美国的职业移民项目,有才华的可以选择EB1A,有学历的可以考虑NIW,有钱的直接办理EB5移民项目即可。如果想进一步了解美国移民项目,欢迎联系我们美移移民。

  • 办理美国NIW移民如何证明符合国家利益 ?
    Nina
    2025-04-22 722 人阅读

    NIW对于国家利益的判定原则是“立足于现在,著眼于未来”。需要从申请人现有的材料中(也就是过往的成就)去突出申请人的实质价值,以及(未来)能为美国带来的贡献。例如可以证明自己的事业能帮助改善美国的经济/医疗卫生/环境和提高资源利用率/劳工的工资和工作环境等等。 一般情况下,签约公司的移民文案和美国律师会跟你一起想办法通过你的申请材料向移民审核官证明这一点。 据了解,在所有的NIW申请案例中,申请材料几乎就影响了NIW90%的成功率,因此大家一定要重视申请材料。 另外要学会有效地组织证明材料。建议申请人在提交NIW申请时,可以准备一份关于证明材料的简短大纲或表格,使移民官一目了然。想了解更多移民信息和政策,欢迎咨询美移移民团队。

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