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  • 欧洲哪个国家可以获得欧盟身份?
    Shirley
    2024-11-18 1654 人阅读

    欧盟是由欧洲国家组成的政治和经济联盟,其成员国公民通常可以自动获得欧盟身份。但需要注意的是,英国已于2020年底正式完成脱欧程序,因此目前英国公民不再自动拥有欧盟身份。 除英国外,目前欧盟的成员国包括奥地利、比利时、保加利亚、克罗地亚、塞浦路斯、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。这些国家的公民在加入欧盟时就已经获得了欧盟身份,并享有欧盟公民的权利和福利。 其中希腊的门槛比较低。申请条件: 1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请; 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产; 3. 无语言、经商经验和资金来源要求; 4. 无犯罪记录 。 希腊新政: 1.25万欧的商改住项目没有面积限制,而40万欧、80万欧的需要选择至少120平米的房产项目。 2.25万欧的商改住项目不限制区域,非常自由;而40万欧、80万欧的区域有所不同。 3.希腊购房移民的房产不支持短租,只能长租,一般是60天以上。 4.如果要转卖出去,只‮是要‬楼盘第一次‮商是‬业属性,第二个买家也可以接手并且获得希腊身份。 5.“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更,由商业地产改造为住宅地产,以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 希腊移民,商改住项目有面积限制吗?
    Jane
    2024-11-14 1597 人阅读

    希腊移民中,商改住项目是指将原本的商业、工厂、文物建筑等转化成住宅的房产。这种转化需要在2024年4月5日之后发生,并且需要完成建筑许可才能申请相关移民身份。 无面积限制:与其他投资门槛较高的房产项目(如80万欧元和40万欧元的项目,需选择至少120平米的房产)相比,商改住项目不受面积限制,为投资者提供了更广阔的选择空间和灵活的操作余地。 无区域限制:商改住项目可以在希腊全境购买,不受地理位置的限制。 禁止短租:法案明确禁止商改住项目进行短租(即租期不超过60天的租赁活动),并禁止此类房产在Airbnb、Booking等短租平台上进行租赁。但允许进行长租(租期大于60天),投资者可以将房产包租给开发商,或通过开发商或当地房产中介托管,进行长租给当地居民。 工厂空置要求:对于“工改住”项目,工厂需要空置5年,并且必须严格符合层高和住宅法案要求。 申请条件: 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请。 在希腊购买25万欧元以上的商改住房产。 无语言、经商经验和资金来源要求。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 想移民希腊,现在有哪些路径?
    Nina
    2024-10-28 831 人阅读

    希腊投资移民项目确实已经细化为三大路径,以下是这三大路径的详细介绍: 一、高端投资精英之选: 投资额度:80万欧元; 投资范围:阿提卡大区(涵盖雅典市中心及南北区域)、塞萨洛尼基或人口密集的旅游岛屿(如克里特岛、圣托里尼、米科诺斯); 房产要求:购置至少120平米的豪华住宅; 优势:投资者可以尊享城市繁华与自然美景的双重馈赠,适合追求顶级生活品质与资产配置的投资者。 二、性价比优选方案: 投资额度:40万欧元; 投资范围:80万欧元投资区域以外的地区; 房产要求:购得宽敞舒适的居所(至少120平米); 优势:投资者可以享受宁静与舒适的居住环境,同时实现资产增值与身份规划的双重目标,是更为经济的投资途径。 三、创新“商改住”模式: 投资额度:25万欧元; 投资范围:希腊全境; 房产要求:购买由商业、工厂或文物建筑改造而成的住宅注意事项:工厂厂房改造为住宅需要满足空置五年以上的条件。 希腊的文物保护建筑需在旅游局登记备案,且修复工作必须严格按照原貌进行,不得采用现代建筑风格。 由于大部分文物建筑年久失修,加固和修复工作将耗费大量资源,且可能不适合居住。 雅典地区商业写字楼数量众多,为开发商和投资者提供了较大的选择空间。 优势:这一创新模式不仅保留了历史建筑的韵味,更为投资者提供了通往欧盟绿卡的捷径,且投资门槛相对较低。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 希腊移民25万欧元转为住宅性质房产具体要求?
    Jane
    2024-10-14 1906 人阅读

    希腊买房移民自2024年9月1日起已全面涨价,雅典全境买房门槛提高至80万欧元。但是,希腊政府依然为移民申请人留下来25万欧元低成本拿永居的通道,这就是即将在市场上火热的希腊商改住房产项目。 希腊购房移民中,25万欧元住宅性质转换如何理解? 从其他任何性质转化成住宅性质的房产(转变性质需要在不限制区域和面积。2024年4月5号后发生,完成建筑许可即可申请) 25万欧元转为住宅性质房产具体要求? 转换为住宅性质的房产不得用于“短租”,法案对短租的定义为:60天的租期!即房产租赁期不少于60天即可,并且房产不得在Airbnb,booking等网站短租,允许房产长期转租给公司。客户个人短租的行为,会面临取消身份以及罚款; “工改住”项目,必须严格符合层高和住宅法案要求,并且工厂需要空置5年。 后期转卖房产:只要楼盘第一次是商业属性,后续买家也可以办理黄金居留身份。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 想要申请希腊25万欧商改住房产,要经历哪些流程?
    Tim
    2024-10-11 643 人阅读

    希腊25万欧元以上的“商改住”房产项目是指投资者可以购买原本用于商业或工业用途,甚至是文物建筑的房产,并通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产,以满足希腊“黄金签证计划”的资格条件。 申请流程: 购房考察:投资者首先需要前往希腊考察并选定合适的商业房产。 办理入境签证,并了解当地房地产市场情况。 签署购房协议:选定房产后,投资者需要缴纳房价的10%作为定金,并签署房产预定协议。 协议中应明确房产总价、定金金额、尾款支付期限等关键信息。 委托律师:投资者需要委托希腊律师办理后续手续,包括签署律师授权书(POA)。 律师将协助投资者申请税号、开立银行账户,并准备购房和移民所需的所有文件。 房产过户:在支付全部房款及税费后,律师将联系工程师、会计师、税务局等政府机构申请过户材料。 完成过户手续后,投资者将获得过户合同和土地注册证明。 提交居留许可申请:投资者需要提交居留许可申请,并提供购房证明、税务证明、健康保险等相关文件。 居留许可申请获批后,投资者将获得蓝纸(等待纸),有效期为一年。 领取永居卡:在等待纸有效期内,投资者需要前往希腊领取永久居留卡(PR卡),也称为粉卡。 持有永居卡后,投资者可以自由出入希腊并在申根国家范围内自由旅行。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 希腊25万欧元以上商改住房产是什么意思,怎么申请?
    Shirley
    2024-10-09 1844 人阅读

    希腊25万欧元以上的“商改住”房产项目是指投资者可以购买原本用于商业或工业用途,甚至是文物建筑的房产,并通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产,以满足希腊“黄金签证计划”的资格条件。 定义:“商改住”项目允许投资者购买商业房产(如办公楼、健身房、图书馆、学校等),并通过产权证照变更和建筑许可的更改,将这些房产转变为住宅用途。 转变后的房产必须符合希腊住宅法案的标准,以确保其适合居住。 投资门槛:投资者需要至少投入25万欧元(含)以上的资金来购买并改造这些房产。 政策背景:这是希腊政府为吸引外国投资者而推出的一项政策,旨在通过投资房地产来促进经济发展并吸引移民。 注意事项: 由于“商改住”项目涉及商业办公楼的整栋收购和改建,因此需要选择资金实力雄厚的开发商以确保项目的顺利进行。 优越的地理位置不仅提升房产的市场价值,还有助于吸引租户和提高投资回报。 投资者需要了解希腊的相关法律法规,包括购房政策、税收政策、居留许可政策等。 大多数投资者选择“商改住”房产主要是为了获得希腊永居身份,因此需要考虑房产的长期投资价值和出租潜力。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 申请希腊购房移民有什么优势,福利有哪些?
    Shirley
    2024-09-04 2232 人阅读

    申请希腊购房移民项目,投资者可享有一系列显著优势与丰富福利,具体体现在以下几个方面: 旅游胜地:希腊以其悠久的历史古迹、清澈湛蓝的海滩、以及温和宜人的地中海气候闻名于世,成为国际游客心目中的理想度假胜地。 医疗无忧:希腊的医疗保障体系在全球享有盛誉,排名第14位,其服务质量更是高居第11位。 要求宽松:希腊购房移民项目对申请人的要求极为宽松,无需提供学历证明、语言测试成绩、商业背景审核或资金来源说明,更无需进行体检。 快速审理:希腊购房移民的申请流程高效快捷,一旦提交申请并送签,最快可在2个月内获得签证批准。这种高效的审理速度极大地节省了投资者的时间和精力,让移民之路更加顺畅无阻。 无需居住:成功获得希腊永久居留权后,您无需在希腊长期居住,即没有所谓的“移民监”限制。 通行便利:作为申根国家的一员,希腊为投资者提供了便捷的旅行通道。持有希腊居留权,您可以自由出入29个申根成员国,无需再为繁琐的签证手续而烦恼,轻松畅游欧洲大 三代移民:希腊购房移民项目支持一人申请,全家三代移民。这意味着您不仅可以携带配偶和子女一同前往希腊生活,还能将年迈的父母纳入申请范围,实现全家人的团聚和共同移民。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 希腊要涨价了,如果才能低成本拿身份?
    Nina
    2024-08-14 1678 人阅读

    根据政策,8月31日起,希腊新政正式上线。 如果还想低成本拿希腊永居身份,还需抓住两个时间点: 2024年8月31日前需签署合同及支付定金10%,2024年12月31日前需按照规定完成投资完成过户。 申请条件: 1、主申请人必须年满18周岁; 2、在希腊当地购买一处或多处总价25万欧元以上的房产: ① 希腊黃金居留许可新政规定:2024年9月1日起,在雅典全境(阿提卡大区),塞萨洛尼基和人口超过3100人的岛屿,需通过购买一套总价在80万欧以上并且面积不小于120平的房产获得“希腊黄金居留许可” ② 购买25万欧元商业地皮改住宅类地皮房产,可在希腊全境 3、全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。 非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。 真正实现一人投资,三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 希腊永居卡的有效期有多久,到期怎么办?
    Shirley
    2024-07-26 2674 人阅读

    希腊永居卡的有效期通常为5年。这意味着,持卡人需要在每5年后进行一次续卡操作。然 当希腊永居卡到期时,持卡人需要按照以下步骤进行续卡操作: 提前准备:建议在永居卡到期前的合理时间内(一般建议提前4-6个月)开始准备续卡事宜,以确保在到期前能够顺利递交续卡申请。 需要准备的材料可能包括有效的护照、居住证明、收入证明、保险证明、税务证明等。具体所需材料可能因个人情况而异,建议咨询当地移民局或专业机构以获取准确信息。 递交申请:持卡人需要在永居卡到期前的3个月内向希腊移民局递交续卡申请。如果因故未能在此期限内递交申请,但在到期后的一个月内递交,可能需要支付一定的罚款(通常为100欧元)。 如果永居卡过期超过一个月才递交续卡申请,则可能无法正常办理续卡手续,需要重新递交新的永居申请并走完整的审批流程。 等待审批:递交续卡申请后,需要等待移民局的审批。审批时间可能因个人情况和移民局的工作效率而异。在等待期间,持卡人可以继续持有并使用即将到期的永居卡。 领取新卡:一旦续卡申请获得批准,持卡人需要前往指定地点领取新的永居卡。新卡的有效期将重新开始计算,通常为5年。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 移民希腊后,当地医疗问题要怎么处理?
    Shirley
    2024-07-18 2355 人阅读

    希腊的医疗体系是一个混合医疗系统,由国家医疗卫生系统和私人医疗保险机构组成。 国家医疗保健系统覆盖了整个希腊,确保所有公民和居民都能获得医疗服务,无论其职业或居住地区。 希腊的公立医疗体系具有显著的优势。希腊医生与病人为1:200左右,这意味着医生能够更充分地关注每个病人的需求。 希腊的公立医院规模庞大、设备精良、技术力量雄厚,能够提供及时且专业的医疗服务。尽管就诊人数较多,但希腊的公立医院仍然致力于提供高效、可靠的医疗服务。 希腊的私立医院是指营利性的医疗机构,依法自主经营、照章纳税。 与公立医院相比,私立医院在服务效率方面更具优势。私立医院的存在为希腊医疗体系提供了更多的选择,满足不同人群的需求。 通过购置房产取得希腊永居卡的申请人在购买医疗保险后,也可与当地公民一样,享受免费的公立医疗服务。 希腊购房移民的申请要求: 1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请; 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产,部分地区50万房产。(长期持有,不可出售); 3. 无语言、经商经验和资金来源要求。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

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