美移首页 > 移民政策 > 在泰国投资，房产怎样出租？
YERS
2018-10-25
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泰国房产投资越来越火爆，很多中国人都组团去泰国买公寓了。不过买公寓的主要目的还是为了出租，国内反正已经买不起了，索性在国外买个够，既可以赚房租，还可以享升值。
不过，泰国房产出租市场与国内出租市场还是有些不一样的地方，很多朋友会问：购买泰国房产后如何出租？今天，就详细为大家分析一下泰国房产到底应该怎么出租。
泰国房产怎么出租？
对于海外投资者而言，选择最能保证自己资产安全的投资方式才是重中之重。泰国房产出租的方式有很多，接下来我们一起看看那些常见出租的形式：
①开发商包租：
A、开发商包租：因为有开发商品牌和资金实力支持，这种形式相对靠谱。客户在购买此类房产时可以选择接受开发商提供的包租，或者是不接受，开发商不会强制要求客户。
B、开发商和酒店合作：即开发商邀请酒店加盟，开展包租业务，客户在购买这类房产时需要签订酒店的包租协议。这类包租的优势在于包租稳定，酒店星级管理团队会为租客提供星级酒店服务，同时，租客居住舒适度会更胜一筹。
②酒店托管：
A、酒店加盟包租：这种就是酒店与开发商合作的形式，因为房子前期是按照星级酒店标准建设的，所以酒店方只要提供星级酒店的管理团队和服务水准，以及寻找租户就好了，这种包租的优势上面已经介绍了。
B、酒店托管机构：一般泰国当地旅游城市都有酒店托管机构，需要客户自己去找，这种机构是否管理客户的物业，要看客户房产地段好不好、周边客源怎么样。提供的年化收益一般也是在除去物业管理费、运营成本等其他费用之后，一般和客户五五分成，具体多少还是要看机构的经营情况，更重要的是看物业地段了。
③中介管理：
A、物业公司：物业公司也有包租业务，但其核心收益来源还是物业管理费，所以物业公司对物业出租这块的宣传力度往往不及代理商等中介。物业公司一般也只是线下做宣传，如门店广告、或街边宣传单页等，但是收取的佣金也和代理商等中介是齐平的。
B、代理商包租：部分代理商承诺包租和年化收益，因为他们有专业渠道，包租有两种途径：第一是在自家平台、客户群吸引租客。第二种是通过第三方平台广告宣传，如与旅游社合作、加盟酒店以及其他短租平台，通过这些方式能够快速将房子出租给当地人或国际游客。
与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房产一直处于稳健上涨态势中。根据《2017中国高净值客户海外置业展望》中的数据显示，泰国曼谷房产投资回报率为12.8%，普吉岛房产投资回报率为11.6% 。
顺便说一下，泰国往年的土地价格增长是5%-10%，现在已经到了10%-30%，未来预计还将有很大的上升空间。现如今，越来越多的人选择通过投资泰国房产以实现资产保值、升值，所以说，泰国房产投资正当时啊！
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Nina
2020-01-04
4879 人阅读
“加拿大怎么移民”是很多有意向移民加拿大的客户会提到的问题。根据不同客户的条件，移民加拿大有多种方法，主要有以下几类；雇主担保移民、留学生移民、技术移民、投资移民、商业移民、杰出人才和家属团聚等。 每个项目需具备的申请条件和要求都各有差异，但大多数加拿大移民项目都对英语水平有要求，雅思分数需达到4分及以上。技术移民项目需达到雅思6分，不同的项目办理的周期也会有所不同，加拿大大西洋四省雇主担保移民是办理周期较快的一个热门移民项目，办理周期大概需要1年的时间。
Tim
2020-02-04
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很多人对于移民加拿大要求知道的比较少，其实移民加拿大可以有多种形式，每个项目对应的申请条件也不一样。但以下这些移民加拿大要求，你必须要知道！ 大部分加拿大移民项目要求申请人必须达到雅思4分及以上的英文水平，比如雇主担保移民、商业移民、留学生转移民等，而技术移民要求申请人需有思雅6分及以上的英语水平。其中魁省投资移民和萨省商业移民没有语言要求，但是对于个人资产和投资金额有所要求。 不同的项目对于移民加拿大要求不同，最好先根据自身情况做一个移民评估，才能选出最适合自己的移民加拿大方案。
Jane
2020-07-27
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想要在美国定居，首先需要一个合法身份，比如，留学生、持有工签的国际工作者、移民等，取得永久居留权以后就能在美国正常工作和生活了。 通常来说，定居美国最常见也是最靠谱的途径就是拿到美国绿卡，在美国获得合法身份，就能在美国买房定居。 移民美国的方式有很多，最常见的有技术移民、投资移民、雇主担保移民等。 美国有五十个州，每个州各有特色，华人比较集中的州是加利福尼亚州，加州是美国第三大州，全美第二大城市洛杉矶（LA）就位于加州。这里一年四季都很温暖，工作机会也很多，是不少华人移民的理想栖息地。
