美移首页 > 移民政策 > 为什么泰国的房产能让你的资产“存活”下来？
泰国移民
荧惑守心
2019-01-30
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大东盟综合体，泰国位于正中心！
从大环境来看，中国大力拓展“一带一路”政策是为了“中国企业能走出去”；普通老板姓，手中存款余额多了，眼界开阔了，同样也希望自己的资产也能顺势“走出去”；而资产“走出去”，需要一个优越的背景条件，东盟就具备这样的条件。
东盟有6亿人口440万平方公里，东盟的地理位置也十分重要，从远东到印度洋，必须经过东盟。东盟现在施行“东盟+6”的自由贸易区，东盟和中国、日本、韩国、印度、新西兰和澳大利亚这六个国家之间的自由贸易，极大地促进了东盟与这些国家之间的贸易增长。同时东盟共同体还计划实行零关税，实行东盟国家间全部互免签证，这些将会消除边界给跨国贸易带来的壁垒，创造出一个巨大的市场。
泰国位于东盟的地缘中心位置，一个小时的航程就可以从曼谷抵达多个东盟国家的首都。每年有超过5000万人在曼谷素万那普国际机场穿行，泰国还是亚洲著名的旅游胜地和医疗胜地，每年不少于200万人来泰国医疗旅游。加上泰国雄心勃勃的“4.0战略”和东部经济走廊建设，阿里巴巴、京东火速注资占领泰国物流仓储份额，抢占电子商务市场...这些都极大地提升泰国在国际舞台的宣传影响力。如此便利的环境，庞大的人口市场，是任何东南亚国家所达不到的，也是任何一个外来置业的投资客所青睐的繁荣大背景。
东盟共同体，泰国位于正中心！
讲到这，很多朋友就会说“全球那么多个发达国家和地区，投哪儿不行？为何要选择这第三世界的发展中国家”。
据统计，2017年最受中国资本青睐的全球房产投资市场，分别是：美国、加拿大、英国、泰国和澳大利亚。2017年中国买家2500亿RMB 投资海外房产，泰国排名第3。
泰国资产配置门槛最低，收益最高！
同时纵观今年的各国购房政策变动中，“泰国”更胜一出！
1.据悉尼先驱晨报（The Sydney Morning Herald）报道，各种迹象显示，新西兰禁止外国人购房法很快就会通过，外国人在新西兰购房剩余天数现在进入倒计时。
2.澳洲，正在计划取消"投资移民"政策，包括额度150万和500万澳币的重大投资移民。2018年，美国城市规划机构Demographia发布的“国际人口住宅调查报告”，评选了年度世界最难负担房价的城市前10名，澳大利亚的悉尼高居第二，而温哥华多伦多连前15名都排不进。
3.加拿大、英国虽暂时未体现“禁买”风暴，但投资门槛均在300万RMB以上，确实让人“望而生畏”。
泰国房产优势凸显
永久产权，外国人不限购
无房产税、遗产税，无公摊，过户及持有费用极低
门槛低，租金回报及涨幅可观
一带一路指引及东盟共同体成立
全球少数不受CRS管制的国家之一
环境优美，旅游业成熟发达
教育、医疗服务物美价廉
赴泰购房的中国人群的分析
泰国共管公寓协会表示：中国买家在曼谷房地产市场中占据主导地位。未来几年随着大量中国买家进入曼谷的公寓市场，价格趋势也将持续升高！2017年，对外国买家的公寓转让价值合计为710亿泰铢，占曼谷公寓转让总量的27％。其中，三分之一近236亿泰铢来自中国大陆和香港的买家，而2016年约为130亿泰铢。
2017年高净值人群在泰几个主要城市的投资分布中，曼谷以“极为稳定的房产市场”优势，占最大比例。
2017年在国内投资者中，有近一半的人群（约48%），打算投资泰国，剩余52%则意向投资其他国家。
2017年中国投资者选择在泰国置业的目的，“投资”为第一位，占比50%，其次为养老（23%）、度假（18%）、教育（9%）。特别值得一提的是，越来越多的家庭把孩子送往泰国国际学校，接受高性价的国际教育，并以其为申请世界名校的跳板。
2017年打算在泰国投资置业的家庭年收入50-70万人民币/年的中产新贵已赶超高净值人群，成为泰国置业的主力军，原因当然是泰国置业的门槛低。
2017年打算在泰国置业的中国投资者年龄分布：31-45岁（40%）为主力军，该阶段的人群不仅具备海外投资理念及眼光，也具备海外财务能力；55岁以上（35%）多为选择在泰国这风景优美环境舒适的地方养老；中青年30岁以下的占比是15%；另外还有一些新兴90后，也是海外置业的潜在人群。
无论你对泰国有没有情怀，有没有规划，都不重要！重要的是，你在大好趋势下，投资了泰国的房产，也就是说，你跟着市场的大流做投资，不仅能存活得下来，还能让资产茁壮成长！
相关问答
Nina
2020-11-10
2634 人阅读
泰国精英签证是由泰国政府为促进泰国旅游经济的发展，以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设的国家级俱乐部会员会籍。 泰国精英签证是国家级VIP项目，在全球范围内限量发售，可以满足旅行、经商、常住等多种用途。 在泰国境内可以享受贵宾级礼遇,并在康健、交通、休闲、度假等活动中，享受世界一流的服务和特权。 办理泰国精英签证有如下优势： 1. 快速处理时间（约45-60天左右）流程简单直接； 2. 申请资料简单，无需无犯罪记录； 3. 价格不贵 居住期限可选5年-20年； 4. 免费享受VIP服务和其他特权； 5. 可在泰国居住几天，几个月，或根据所选服务可在有效期内无限期居住； 6. 税收优惠，泰国境内收入可获取税收编号。
Jane
2020-11-10
1890 人阅读
相对一些欧洲小国的签证项目，泰国精英签证还是比较好办理的。 这个项目的要求并不是很高，只需满足： 持有有效因私护照； 没有被判决破产； 没有被判定为身心不健全的人，或无自主能力的人； 根据移民法或泰国相关法律允许在泰国逗留； 交付50万-200万泰铢会员费（约10-40万人民币）。 截至2019年底，泰国精英签全球会员大约8000多个，英、美、法、澳、中、日等国均有公民申请。 申请泰国精英签证，资料简单，流程简单，还能享受税收优惠，如需办理，欢迎联系美移移民。
Kiki
2020-11-11
2180 人阅读
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