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美移首页 > 移民项目 > 西班牙购房移民

西班牙购房移民

申请周期短、子女续签无忧、无语言要求、无需商业学术背景

西班牙购房移民
  • 临时居民

    签证类型

  • 登陆一次

    居住要求

  • 4-6个月

    办理周期

  • 50万欧元

    投资金额

办理服务费      ¥4 万

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咨询人数: 20195 项目热度 收藏
项目介绍 申请条件 政策优势 办理流程 申请材料 费用清单 立即咨询 在线签约
概要

2013年9月27日,西班牙颁布了新的移民法案,为投资移民项目敞开了更广阔的大门; 2015年7月31日,法案更新,实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可,申请手续简单,房产(公寓、别墅、商铺)可出租,投资回报率高。当地出生子女1年后即可入籍。

申请条件

1.主申请人必须年满18周岁
2.购买至少50万欧元的当地房产 
3.无犯罪记录


续签 
1. 居留签证年限为1+2+5,每个签证有效期内登陆1次,且房产不出售
2. 经济能力证明:每个家庭每月约3万人民币生活保证金
3. 购买医疗保险
4. 在西班牙无犯罪记录


转永居

1.5年内住满4年2个月,单次离境不超过6个月

2.在西班牙无犯罪记录


入籍

1.连续合法居住10年,每年住满半年

2.通过西班牙语入籍考试(西班牙语)

3.在西班牙无犯罪记录

 

政策优势

1. 可享受西班牙免费公共教育,良好的语言环境

2. 申请周期短,可经商,可工作,子女续签无忧

3. 续签居留许可无居住要

4. 无语言要求

5. 无需商业学术背景

6. 自由投资,出租方便,升值空间大

7. 可自由出行26个申根国


办理流程
1

签订服务协议

签约

2

缴纳服务费

缴费

3

下载签证信息表填写并上传,准备申请材料,整理全部材料,进行翻译制作

准备资料

4

购买50万欧元以上房产

考察买房

5

递交签证申请

申请1年签证

6

向移民局提交申请

申请居留权

7

获得居留卡

8

居留卡续期

申请材料

材料

说明

样例

在职证明

1.须使用在职公司正式的信纸,体现公司的地址、电话和传真号码 2.体现申请人的姓名、职务、收入和工作年限 3.准假时间的要求1)申请签证的日期在准假日期内左右浮动不多于5天;2)明确签证申请的访问目的 4.写明赴西班牙相关花费由个人承担 5.落款处需打印出证明人的姓名并由证明人签字 6.需是递交申请前半个月内出具的 7.需提供中英文版在职证明原件各一份,分别盖公司公章、签字(中文版证明人的名字需机打中文的,同时证明人手签自己的中文名字;英文版证明人的名字需机打拼音的,同时证明人手签自己中文的名字)

在职证明

银行流水或银行存款证明

1.近12个月的个人储蓄账户银行流水单原件,需有银行盖章 2.银行流水单上需明确显示申请人的姓名、卡号 3.一个人申请的情况下,银行流水单余额至少10万人民币以上或等值外币,每增加一个附属申请人,需增加5万人民币,越多越有利于申请(建议不要最后一笔大额存入) 4.银行存款年终余款需大于每月主申+副申收入的12倍

存款证明

护照(原件及复印件)

1.需有至少4个月的有效期和2张空白页2.提供护照所有页复印件,包括封皮在内

护照

照片

2张白底彩色近期证件照,宽26-35毫米,长32-45毫米

照片

医疗保险

1.一年期的受保范围须涵盖申根区;保额 3 万欧元以上 2.若不是西班牙语,需提供西班牙语翻译件 3.在西班牙有营业许可的保险公司所提供的社会或商业保险 4.原件,可由我方协助购买

医疗保险

无犯罪证明

1.请申请人提供由中国政府提供的无犯罪记录 2.如申请人在过去的 5 年时间里,若在其他国家以临时或永久居民身份居住超过6个月(含6个月),需提交在当地的无犯罪记录认证 3.有效期3 个月内 4.16周岁以上申请人需要提供 5.此文件需要做中西语公证双认证 6.此文件有效期为3个月,所以建议客户在拿到注册的地契之后再准备,以免文件过期

无犯罪证明

户口本(原件、复印件、翻译件)

原件和所有页的复印件并翻译成西班牙文

户口本

经济能力证明

1.需证明每月有足够的经济收入,主申请人 1 人:2130.04 欧/月;每增加 1 个附属申请人,需多提供 532.51 欧/月 2.原件和西班牙语翻译件

经济能力证明

结婚证

请申请人提供结婚证或婚姻实体公证书原件的复印件和翻译件,以及上述文件的公证书原件及翻译件;

结婚证

费用清单

费用分类

费用项

收费机构

金额

收费时间/阶段

退款标准

购房涉及费用

西班牙房产

房产商

50 万欧元及以上

除去定金,剩下额回国按订房约定时间支付

不退

定金

房产商

约 2万欧元(根据 当时在海外商谈会有浮动)

定房时在海外支付,刷卡(银联或者信用卡)

不退

购房律师费

律师楼

房价的 1.21% ,但 是最低不少于5000 欧+21%VAT , 最高不多于 10000 欧+21%VAT

定房时在律师楼支付

不退

房产土地注册费、的西班牙账产权转让公证费

公证处和土地局

3000 欧/套(多退少补)

与定金一起支付;或与房款一起汇入律师楼账户或者客户

不退

NIE 号码申请费

警察局或西班牙领馆

约 9.5 欧元 /人,如 需换成卡,另交15.45 欧/人

在当地支付

不退

律师授权书公证费、护照复印件公证费

公证处

60 -80 欧元左右,视具体情况而定

定房后当地支付

不退

房产交 易税

西班牙财政局

公寓 &别墅: 新房:马德里与巴塞罗那: 10%; 二手住宅:马德里6% ,巴塞罗那≤ 100 万欧元税率为10%; > 100 万欧元 税率为11%

购房回国后,律师代为交费

不退

印花税

西班牙财政局

马德里新房: 0.75%; 马德里带租约商铺: 1.5%; 巴塞罗那新房:1.5%; 巴塞罗那带租约商铺:2.5%

购房回国后,律师代为交费

不退

年度房产税( IBI )

西班牙财政局

一套 80 -100 平米 的公寓,年度房产税一般 600 -800 欧 /年/套; 别墅约为 1000 欧/年/套

税务代表为交费或者绑定西班牙个人账户自动扣款

不退

财产税

西班牙财政局

巴塞起征点是 50 万欧元,现行政策是地籍房价超过50 万欧元以上的 部分适用税率为0.21% -2.75% (地籍 价是市政厅规定的不动产价格参考标准)。

自己或税务代表代为递交

不退

税务代表费

税务代表

1000 欧元 /套 +21%VAT ,每增加一 套增加 500 欧元 +21%VAT

在当地支付或回国汇出

不退

房产管理费

房产管理公司

租金 6%+21%VAT

房产过户之后支付

不退

申请居留许可费用

居留许可申请费

西班牙移民局

70.4 欧元 /申请人

递交申请时支付

不退

居留卡制作手续费

警察局

约 18.18 欧/申请人,以移民局官方出具的费用为准

录指纹时支付

不退

公证认证费

第三方机构

根据不同机构收费不同

做公证认证时支付

不退

翻译费

翻译公司

按中国当地翻译公司的收费标准

做翻译时支付

不退

保险费

保险公司

0-50 岁 600 欧/人/年; 51 -59 岁 660 欧/人/年; 60 -64 岁 720 欧/人/年; 65 -69 岁 1680 欧/人/年;

购买保险时支付

不退

服务费

服务费

美移

4万人民币

签约

可退

136****2390加入了移民交流群
185****5449加入了移民交流群
159****4452加入了移民交流群
158****6465加入了移民交流群
155****0820加入了移民交流群
180****6309加入了移民交流群
181****0777加入了移民交流群
176****7707加入了移民交流群
185****5075加入了移民交流群
151****3350加入了移民交流群

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  • 适合有丰富/稳定的非工资性收入,并且希望子女到海外学习,并且喜欢地中海和西班牙文化愿意真实生活的申请人,享受退休时光,低成本享受高福利生活质量、医疗需求的人群。 申请要求: 1. 18周岁以上的非欧盟合法公民 ; 2. 在西班牙持有15万欧元以上的房产; 3. 无犯罪记录以及健康体检证明; 4. 每年不低于四万欧元的非工资收入证明; 5. 在西班牙银行账户存有最低4万欧元; *配偶子女异同申请也需要提供无犯罪证明及健康体检证明; 续签 : 1.居留签证年限为D+2+2,每个签证有效期内登陆1次,且房产不出售; 2.持有房产,购买医疗保险,体检; 3. 在西班牙无犯罪记录; 转永居: 1. 5年内住满4年2个月,单次离境不超过6个月 ; 2.在西班牙无犯罪记录。 项目优势: 1. 投资金额少; 2.可享受西班牙免费公共教育,良好的语言环境; 3.申请周期短,可经商,可工作,子女续签无忧; 4.续签居留许可无居留要求; 5.无需商业学术背景; 6.无语言要求; 7.自由投资,出租方便,升值空间大; 8.可自由出行26个申根国。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队
  • 移民欧洲成为国人的移民趋势,西班牙作为新兴的移民国家,也因为高水平的教育,完善的福利制度,舒适的生活环境,受到不少中国人的青睐。 但目前西班牙不是主流的传统移民国家,可供选择的移民方式比较少,很多人是通过西班牙购房移民的方式移民西班牙的。 2013年9月27日,西班牙颁布了新的移民法案,为投资移民项目敞开了更广阔的大门; 2015年7月31日,法案更新,实现三代移民。 在西班牙投资房产即可获得居留许可,申请手续简单,房产(公寓、别墅、商铺)可出租,投资回报率高。当地出生子女1年后即可入籍。 申请条件是这样的: 1.主申请人必须年满18周岁; 2.购买至少50万欧元的当地房产 ; 3.无犯罪记录; 续签 1. 居留签证年限为1+2+5,每个签证有效期内登陆1次,且房产不出售; 2. 经济能力证明:每个家庭每月约3万人民币生活保证金; 3. 购买医疗保险; 4. 在西班牙无犯罪记录; 转永居 1.5年内住满4年2个月,单次离境不超过6个月; 2.在西班牙无犯罪记录。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队
  • 申请移民之后不能立即获得西班牙国籍。 因为西班牙是欧盟成员国,因此获得西班牙护照后就可以在欧盟的28个国家中自由通行,学习,工作,生活。 同时西班牙护照是2018年全世界排名第三的护照,可以免签160个国家。如此高的含金量,想要申请获得西班牙护照也是稍有难度的。 需要连续10年拥有西班牙合法的居留许可,并且10年中的最后5年需住满4年零两个月才可以递交国籍申请。除此之外还需要达到西语A2的水平,A2相当于一般交流水平。 那可以通过什么方式移民西班牙呢?西班牙推出购房移民项目,该项目是目前比较火热的欧洲购房移民项目,也是低门槛快速移民西班牙的途径之一。 申请要求也非常简单: 1.主申请人必须年满18周岁; 2.购买至少50万欧元的当地房产; 3.无犯罪记录。 办理西班牙购房移民,主申请人一人办理,全家三代可以一起或西班牙移民身份。 西班牙购房移民审批速度快,整体办理周期大约4~6个月,没有语言、学历等要求。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民
  • 西班牙购房移民是目前比较火热的欧洲购房移民项目,也是低门槛快速移民西班牙的途径之一。 办理这类移民,申请要求也非常简单: 1.主申请人必须年满18周岁; 2.购买至少50万欧元的当地房产; 3.无犯罪记录。 办理西班牙购房移民,主申请人一人办理,全家三代可以一起或西班牙移民身份。 西班牙购房移民审批速度快,整体办理周期大约4~6个月,没有语言、学历等要求。 西班牙购房移民推出至今,已经有8年时间,这个项目非常成熟,并且有西班牙政府背书,可以放心办理。