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美国移民

移民美国?上海富豪,正在紧急套现!

2023-05-29 1988 人阅读
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今年,沉寂了两年的房地产市场开始出现一些异动。


这其中,上海非常有代表性。一方面,北上广深严重脱离工薪阶层的超高房价,上海更具有典型;另一方面,上海富豪多,任何风吹草动都是风向标。


这不,最近上海的豪宅圈出现了一个奇怪的现象——挂牌率激增。


也就是说,急于将手里的豪宅出手的富豪们开始变多了。


上海富豪们,开始扎堆套现


关于上海豪宅的挂牌率,网上流传着这样一张图,据业内人士透露,图中数据基本属实,甚至有些实际情况还更甚。



以下是来源于房产网站的真实数据:



另外,根据中原地产研究院数据,2023年4月,上海2500万元及以上高端房源供应就新增了238套。


这两年,经过一系列的政策调整,加上大环境的影响,人们对房地产市场的预期越来越低,越是有钱人,便越早一步嗅到了其中潜藏的危机。



紧急套现,是否事出有因?


楼市低迷两年了,上海富豪们为什么却在最近集中挂盘?


额~想想前阵子风风火火的不动产登记政策,或许就不难理解了。


高净值人群在享受不动产带来的便利和财富增值的同时,也面临着更多的法律风险。


实行不动产统一登记后,对高净值人群的影响包括:资产被充分暴露,融资成本提高,影响抵押贷款和遗产规划等。


套现之后,这些财富又会流向哪里?


如今国内的投资环境,银行利息低,股市风险大,做生意不划算。富人们套现之后,他们的钱该放在哪里呢?有更保值增值的投资方式吗?这里就不得不提到“全球公民”的概念了。


据不完全统计数据,中国60%以上的富人想要移民,资产在1亿以上的富人中,有移民意向的人比例甚至高达71%。


就在今年年初,“上海人正在排队出国”的消息登上了热搜,上海公安出入境管理部门共受理中国公民出入境证件超38万证次,创历史新高。


由此可见,上海人可能是国内“全球公民”数量最多的城市。


现在急着出手2500万以上的资产的这类人,大概率在上海不止一套甚至几套房子,他们有其他国家的绿卡身份,并不奇怪。


而且很可能他们已经把孩子送到国外留学,而他们自身的见识、足迹、视野、事业应该也都是立足国际的。



资本都是闻风而动的,哪里嗅到了机会,他们就会去哪里。


在国际往来频繁且方便的当下,富豪们的财富和家庭,自然不会局限于国内。


那么,世界上的国家那么多,中国富豪都喜欢去哪里呢?


不同的情况,可能会做不同的选择,但总的来说,最受中国富豪欢迎的,无非也就以下那么几个国家:


一、美国


世界范围内,迄今为止就美国一个超级大国,它在文化输出、医疗水平、科技实力等方方面面的实力绝对是不容小觑的。


就拿教育来说,CWUR公布的最新2023年全球大学的排名,Top10院校美国大学占8所,Top 100院校美国占了50所。


各行各业的有钱人甚至普通家庭,都把美国列入了教育规划。


除了教育水准本身的硬实力外,在美国上学还能收获诸多“软实力”。


比如南加州大学最近举行的第140届毕业典礼,所有到场的家长都非富即贵,甚至有总统、国王、好莱坞巨星等。


而南加州大学外就林立着谷歌、苹果、微软等科技巨头,好莱坞也在大学不远处,学生自然“近水楼台先得月”,一毕业就能拿到世界上最顶级的工作。



那么,移民美国有哪些比较理想的方式呢?


①有行业地位或一技之长:EB-1A移民


该项目审理周期短,费用低,没有行业、年龄、学历、语言等限制,大家凭实力可在2年左右拿绿卡,也是企业主和高管的最佳移民途径。


②有学历的:NIW移民


该项目更适合理工科类人才(即STEM专业人才)和硕士及以上学历的人申请,申请要求比EB-1A低,豁免劳动卡,需要等待2-3年的排期。


③EB5预留项目投资移民


EB5新政预留项目,投资80万美金,I-485可以和I-526同时递交。


递交申请后申请人可以获得一张combo卡,在绿卡获批之前,持有它在美国学习、工作、经商、出行等都不会受限,很容易就解决了身份问题。



二、加拿大


加拿大雇主担保移民,是加拿大移民方法中门槛很低的一种。


不需要花很多钱,加拿大的移民职业列表上有300多个职业供你选择。你要做的,是把英语学好,方便你在加拿大生活。


三、马耳他


马耳他集欧盟、申根、英联邦、欧元区四位一体。


同时是非全球征税国,无不动产税、遗产税和赠与税,收税制度对永久居民非常优惠,国外收入不征收任何税费。


教育方面,马耳他承袭英联邦教育体制,直通欧美发达国家。


马耳他也是为数不多支持四代移民的国家,无移民监,只要投资11万欧元即可快速获批,成功率非常高。



上海富豪紧急套现,大概率会利用第二身份到海外进行资产配置,更好地进行教育和生活、投资规划。


那么,以上三个国家,美国、加拿大、马耳他,你觉得上海富豪们去哪个国家的人会最多呢?评论区留言分享~


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