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美国移民

移民:中国人疯买美国房产,背后原因惊人!

2024-02-28 1707 人阅读
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随着经济全球化的深入发展,国内越来越多高净值人群将投资目光转向国际市场,尤其是海外置业,成为了中国投资人的热门话题。


有数据显示,将近一半的中国富人把海外房产作为主要的投资方式,他们平均拥有2、3套海外房产。


其中,最受国人青睐的,莫过于美国房产了。


全美房地产经纪商协会发布的《2023年美国住宅房地产海外买家报告》显示,过去一年,购买美国房产最多的是中国买家。


这已经是中国人第10年成为美国房产的头号买家了!


可能很多人就好奇了,为什么那么多国人都选择在美国购房呢?


接下来,一起来了解看看。




美国房产成全球资产避风港


在全球经济低迷的大背景下,美国房产却依然坚挺。


一方面跟美国强大的国家实力和美元的特殊地位有关,另一方面则得益于美国成熟完善的房产体系。


美国房产既能保值增值,还能帮助申请人实现资产全球化配置,降低资产风险,自然吸引了众多全球投资者的目光,这其中也包括对房子情有独钟的中国人。


加上现在国内房产市场已经告白了野蛮生长的黄金时代,很难再像以前那样通过炒房赚得盆满钵满。


美国房产则保持比较好的发展趋势,对购房者没有过多限制,只要预算充足,哪怕没有美国身份,想买多少套美国房产都可以。


于是美国房产,自然成为了中国富人海外置业的第一选择。




教育移民助推赴美购房


美国虽然没有购房移民的项目,但是也阻挡不了高净值人士赴美购房的热情,这部分投资者主要是出于自住的目的而配置美房。


美国教育资源丰富,名校林立,师资力量雄厚,教学质量领先世界,是当之无愧的教育强国。


现在低龄留学的趋势越来越明显,很多家长为了助力子女教育而移民美国,在孩子还很小的时候,就送到美国接受顶级的教育。


在美国上学遵循就近原则,若想把孩子送到比较好的学校,自然需要配置一个地段好的房子。


因此,为了方便子女可以在美国享受顶尖的教育资源,也成为了中国人购买美国房产的一个重要原因。




美国房产更具性价比


公摊面积,一直是中国独有的说法。


在美国买房就没有公摊面积,而且房屋的计算面积,跟我国大不相同。


美国购房所提到的面积,主要是指使用面积,哪怕是墙体都不统计在内;而国内买房,则是指房子的建筑面积。


这也是为什么,购买同样标榜200平的房子,美国的看起来比国内的明显要大很多,性价比极高。


除此之外,美国实行永久产权制度,也就是说,购买了美国房产后,可以永久使用,将来还能留给子孙后代。




美国房产投资回报高


美国不仅是一个热门的移民国家,还是众多学子心中的留学首选地,因而每年都吸引了大量新移民和留学生踏上这片土地。


初来乍到的这波人,需要租房过渡,必然涌入美国的租房市场。


另外,美国的年轻人相比于买房,更倾向于租房。


也就是说,不管是本地公民,还是刚到美国的外国人,都有租房的需求,这就是为什么美国租房市场如此火爆的原因。


除了租房市场广阔外,美国房产的投资收益还很可观。


相关数据显示美国房产价值每年涨5%,有较稳定的房产增值和较高租金回报,很难不让人心动。




在美国有多种投资房型可以选择,并有专门的物业公司负责打理。


对美国房产投资感兴趣,欢迎联系我们美移移民,我们有优质的房源,可以满足您的需求。


接下来,再给大家分享一个热门的美国房产投资项目——休斯顿康罗湖别墅


区位优势


项目位于休斯顿北部传统白人富人区,人均素质高,不用担心租客的问题。


而且美国是一个极其重视信用的国家,这些高端人士,不会为了不必要的事情,损害他们的信用。


这里还有两大新兴产业园,就业市场广阔。


周边该有的基础设施都很齐全,学校、超市、医院都有,非常方便。




投资优势


专业的开发商直接出租管理运营,优选美国中产阶级家庭优质租户。


哪怕你人不在美国,同样可以在家当甩手掌柜,当美国人的房东。


在家就能获得源源不断的现金流,这笔资金可以用来养老或者储备。


租期稳定,租金收益有保障,包租3年,每年净收益5%!


有独栋和联排选择,满足您的个性化投资需求~




项目详情


独栋别墅售价:$39万美金起


双拼别墅售价:$34万美元起


装修标准: 精装修 交付


贷款:外国人可以办贷款,年限30年


产权类型:永久产权


开发商:Wan Bridge




综上,高净值人士掌握的信息往往比普通人多,要相信这些眼光独到的富人。


之所以有大量国人跑到美国房产,自然是有原因的。


但投资美国房产毕竟不是简单的消费行为,而是需要综合考量很多因素。


想要配置美国房产,交给专业的团队来操作即可,一站式解决您的购房和出租管理需求。


为您提供从选房订房、产权过户、出租管理、房屋维修验收、租客筛选、租金收益派发等等一站式运营管理和海外房产投资服务。


如果您对美国房产感兴趣,欢迎联系我们美移移民。


我们有专业的美国房产经纪人、美国地产分析师,可以根据您的需求,为您量身匹配优质房产项目。

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