想通过希腊购房移民拿身份，为什么雅典房子的楼龄都那么老？

133****9830 发布于2021-06-29 1572 人阅读 收藏 管理

1 个回答

• Kiki(首席移民顾问)

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  您好，雅典是一个老城，城区规划较早，雅典市区人口密度较高，房子建设比较密集。很少有空地能开发新房。但雅典的房子并不像你想像中的几十年的房子那么破旧，楼道都很干净，基本楼道都是大理石地面，没有乱七八糟的线走来走去的，走廊很整洁，楼的质量很高。 这是因为房子在建造初期对于房产建材选择和设计安全上要求极高，而且希腊大理石质优价廉，很多公寓大楼的楼梯都是大理石材。其次公寓楼的外立面政府不定期会安排翻新和粉刷，而且屋主出于居住或者后期出售的考量，也会适时进行内部整体翻新和装修。另外，雅典市区的楼高有严格的规定和限制，市区大楼高度不得超过卫城高度。 对于喜欢新一点的二手房产的朋友，可以考虑下市区的南部或者北部。只有在雅典北面和南面，在城市的外围才会有地建设新房。
  2021-06-30

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  虽然看似门槛相近，但实际适合的人群完全不同。希腊需投资25万+欧元购房，房产不可出售，适合能接受大额房产配置的家庭。巴拿马需投资30万+美元购房，房产只需持有5年，之后可自由出售，身份不受影响。不用承担欧洲高额房产持有成本，对预算有限的普通人更友好。此外，希腊是进欧盟跳板，可在申根区27国免签旅行。满足居住要求后可转欧盟永居或入籍，享受欧盟顶级福利。但巴拿马不能欧盟自由行。不过，巴拿马非全球征税、无外汇管制，适合老板们做离岸架构和税务规划。总的来说，如果你预算充足，想给全家买份“欧洲保险”；或追求高品质的养老生活，想在稳定的欧盟国家购置一套度假房产，就比较推荐选希腊。如果你预算有限，想要一个高性价比的“备胎身份”；或有全球经商、出海业务，急需一个非全球征税的离岸环境和美元资产避险地，就推荐选巴拿马。如有需要，欢迎添加我VX：hk-meiyi，一起聊一聊。

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  当然，目前希腊房产优势依旧十分突出，配套成熟，流通性强，租赁市场常年都比较火热，出租是稳赚的。虽说得先花25万欧+买房，但后期能靠房租对冲一部分持有成本。如果你想了解更多，可以添加小美 VX：：hk-meiyi

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  希腊移民没有移民监，不要求申请人必须住在希腊，很灵活，申请人可以选择住在国内，或者在希腊生活发展，需要注意的是，如果入籍的话，有一定的居住时间要求。一般来说，不入籍的话，就没关系。希腊移民的要求很低，购买当地25万欧元以上房产，就能一家三代拿身份，想了解项目信息，欢迎联系我们美移移民。

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