Tim

2025-01-07 1851 人阅读

移民希腊后，房产和身份是绑定的。 根据希腊的购房移民政策，申请人通过在希腊购买25万欧元以上的房产，可以获得希腊的永居身份。 然而，这一永居身份与所购房产是绑定的。这意味着，在未入籍希腊或拿到欧盟永居之前，房产不能随意出售。如果出售房产，将会影响到居留许可的续签和身份的维持。 居留卡的有效期通常为5年，每5年需要续签一次。在获得希腊国籍之前，投资者需要持续保持房产投资状态，以确保居留许可的顺利续签。 根据希腊移民政策，申请人需要在希腊连续居住满7年，才可以申请希腊国籍。 在获得希腊国籍后，投资者可以自由处置其房产，此时房产与身份的绑定关系解除。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2025-01-07 399 人阅读

子女随同移民希腊时，有几个关键点需要注意： 年龄限制： 希腊移民政策规定，主申请人可以携带其配偶及21周岁以下的未婚子女一同申请移民。 这里的21周岁是指在提交移民申请时子女的年龄。 如果子女在申请过程中超过了21周岁，但仍在全日制学校就读，或者因身体或精神原因无法独立生活，也可以作为随同移民的对象。 材料准备： 子女需要提供与主申请人的亲属关系证明，如出生证明等，并需要经过公证和双认证，以确保其真实性和有效性。 如果是收养子女，还需要提供收养证明等相关文件，并且收养关系也需要经过公证和双认证。 居留许可续签： 对于已经随行但后续超龄的子女，如果仍在希腊上学且经济依赖主申请人，他们可以通过出具相关学校的在读证明，获得每年续签的独立居留许可，直至满24岁。 教育规划： 利用获得的居留身份，子女可以就读于希腊的国际学校，获得国际文凭，为未来申请希腊或国际名校铺平道路。 生活适应： 主申请人应提前为子女做好生活准备，如了解当地的教育、医疗、生活设施等情况，帮助他们尽快适应新的生活环境。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Nina

2024-12-12 1452 人阅读

希腊属于欧洲申根区，获得申根签证的方式如下： 希腊是欧洲申根区的一员，这意味着一旦获得希腊的申根签证，便可在签证有效期内自由出入申根区的其他成员国。 要获得希腊申根签证，需要按照以下步骤进行： 准备材料：有效护照：通常需要有效期超过6个月，并附有至少一页空白签证页。 照片：符合申根签证要求的白底彩色近照。 签证申请表：填写完整并签名。 旅行计划：包括行程单、酒店预订证明、往返机票预订等。 财产证明：如银行对账单、存款证明等，以证明有足够的经济能力承担旅行费用。 工作证明或学校证明：证明在职或在校状态及假期安排。 保险：覆盖整个申根区行程的医疗保险，最低保额通常为30,000欧元。 预约并递交申请：在希腊驻中国大使馆或领事馆网站上预约递交申请的时间。 按预约时间到指定地点递交所有准备好的材料。 缴纳签证费：根据大使馆或领事馆的要求，缴纳相应的签证费。 等待审核：递交申请后，等待大使馆或领事馆的审核。 如有需要，可能会要求补充材料或进行面试。 领取签证：审核通过后，按照大使馆或领事馆的通知，前往指定地点领取签证。 请注意，具体流程和所需材料可能因大使馆或领事馆的要求而有所不同，建议提前查询并确认。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Tim

2024-12-06 1620 人阅读

移民希腊后，为孩子选择学校是一个重要的决策。公立、私立和国际学校各有其特点，适合不同需求的家庭。 公立学校通常位于社区附近，方便孩子步行上学。它们提供免费教育，适合经济条件有限的家庭。 在公立学校，孩子能更深入地融入当地社会，与邻居的孩子建立稳定的社交圈。然而，公立学校放学时间较早，需要家长合理安排孩子的课后时间。 私立学校则提供更加个性化的教育服务，拥有丰富的教育资源和更全面的课程。它们通常采用双语教学，有助于孩子掌握多种语言。 私立学校的学费较高，但教学质量和设施通常也更胜一筹。 国际学校则提供更加国际化的教育环境，纯英语教学，有助于学生适应多元文化环境。国际学校的学费昂贵，但高中毕业后的学生往往能直接进入欧美的顶尖大学。 然而，就读国际学校的学生通常无法申请希腊国籍。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-11-18 1887 人阅读

欧盟是由欧洲国家组成的政治和经济联盟，其成员国公民通常可以自动获得欧盟身份。但需要注意的是，英国已于2020年底正式完成脱欧程序，因此目前英国公民不再自动拥有欧盟身份。 除英国外，目前欧盟的成员国包括奥地利、比利时、保加利亚、克罗地亚、塞浦路斯、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。这些国家的公民在加入欧盟时就已经获得了欧盟身份，并享有欧盟公民的权利和福利。 其中希腊的门槛比较低。申请条件： 1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请； 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产； 3. 无语言、经商经验和资金来源要求； 4. 无犯罪记录 。 希腊新政： 1.25万欧的商改住项目没有面积限制，而40万欧、80万欧的需要选择至少120平米的房产项目。 2.25万欧的商改住项目不限制区域，非常自由；而40万欧、80万欧的区域有所不同。 3.希腊购房移民的房产不支持短租，只能长租，一般是60天以上。 4.如果要转卖出去，只‮是要‬楼盘第一次‮商是‬业属性，第二个买家也可以接手并且获得希腊身份。 5.“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更,由商业地产改造为住宅地产,以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Jane

2024-11-14 1817 人阅读

希腊移民中，商改住项目是指将原本的商业、工厂、文物建筑等转化成住宅的房产。这种转化需要在2024年4月5日之后发生，并且需要完成建筑许可才能申请相关移民身份。 无面积限制：与其他投资门槛较高的房产项目（如80万欧元和40万欧元的项目，需选择至少120平米的房产）相比，商改住项目不受面积限制，为投资者提供了更广阔的选择空间和灵活的操作余地。 无区域限制：商改住项目可以在希腊全境购买，不受地理位置的限制。 禁止短租：法案明确禁止商改住项目进行短租（即租期不超过60天的租赁活动），并禁止此类房产在Airbnb、Booking等短租平台上进行租赁。但允许进行长租（租期大于60天），投资者可以将房产包租给开发商，或通过开发商或当地房产中介托管，进行长租给当地居民。 工厂空置要求：对于“工改住”项目，工厂需要空置5年，并且必须严格符合层高和住宅法案要求。 申请条件： 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请。 在希腊购买25万欧元以上的商改住房产。 无语言、经商经验和资金来源要求。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Nina

2024-10-28 1043 人阅读

希腊投资移民项目确实已经细化为三大路径，以下是这三大路径的详细介绍： 一、高端投资精英之选： 投资额度：80万欧元； 投资范围：阿提卡大区（涵盖雅典市中心及南北区域）、塞萨洛尼基或人口密集的旅游岛屿（如克里特岛、圣托里尼、米科诺斯）； 房产要求：购置至少120平米的豪华住宅； 优势：投资者可以尊享城市繁华与自然美景的双重馈赠，适合追求顶级生活品质与资产配置的投资者。 二、性价比优选方案： 投资额度：40万欧元； 投资范围：80万欧元投资区域以外的地区； 房产要求：购得宽敞舒适的居所（至少120平米）； 优势：投资者可以享受宁静与舒适的居住环境，同时实现资产增值与身份规划的双重目标，是更为经济的投资途径。 三、创新“商改住”模式： 投资额度：25万欧元； 投资范围：希腊全境； 房产要求：购买由商业、工厂或文物建筑改造而成的住宅注意事项：工厂厂房改造为住宅需要满足空置五年以上的条件。 希腊的文物保护建筑需在旅游局登记备案，且修复工作必须严格按照原貌进行，不得采用现代建筑风格。 由于大部分文物建筑年久失修，加固和修复工作将耗费大量资源，且可能不适合居住。 雅典地区商业写字楼数量众多，为开发商和投资者提供了较大的选择空间。 优势：这一创新模式不仅保留了历史建筑的韵味，更为投资者提供了通往欧盟绿卡的捷径，且投资门槛相对较低。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Jane

2024-10-14 2113 人阅读

希腊买房移民自2024年9月1日起已全面涨价，雅典全境买房门槛提高至80万欧元。但是，希腊政府依然为移民申请人留下来25万欧元低成本拿永居的通道，这就是即将在市场上火热的希腊商改住房产项目。 希腊购房移民中，25万欧元住宅性质转换如何理解？ 从其他任何性质转化成住宅性质的房产(转变性质需要在不限制区域和面积。2024年4月5号后发生，完成建筑许可即可申请) 25万欧元转为住宅性质房产具体要求？ 转换为住宅性质的房产不得用于“短租”，法案对短租的定义为:60天的租期!即房产租赁期不少于60天即可，并且房产不得在Airbnb,booking等网站短租，允许房产长期转租给公司。客户个人短租的行为，会面临取消身份以及罚款; “工改住”项目，必须严格符合层高和住宅法案要求，并且工厂需要空置5年。 后期转卖房产:只要楼盘第一次是商业属性，后续买家也可以办理黄金居留身份。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Tim

2024-10-11 844 人阅读

希腊25万欧元以上的“商改住”房产项目是指投资者可以购买原本用于商业或工业用途，甚至是文物建筑的房产，并通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，以满足希腊“黄金签证计划”的资格条件。 申请流程： 购房考察：投资者首先需要前往希腊考察并选定合适的商业房产。 办理入境签证，并了解当地房地产市场情况。 签署购房协议：选定房产后，投资者需要缴纳房价的10%作为定金，并签署房产预定协议。 协议中应明确房产总价、定金金额、尾款支付期限等关键信息。 委托律师：投资者需要委托希腊律师办理后续手续，包括签署律师授权书（POA）。 律师将协助投资者申请税号、开立银行账户，并准备购房和移民所需的所有文件。 房产过户：在支付全部房款及税费后，律师将联系工程师、会计师、税务局等政府机构申请过户材料。 完成过户手续后，投资者将获得过户合同和土地注册证明。 提交居留许可申请：投资者需要提交居留许可申请，并提供购房证明、税务证明、健康保险等相关文件。 居留许可申请获批后，投资者将获得蓝纸（等待纸），有效期为一年。 领取永居卡：在等待纸有效期内，投资者需要前往希腊领取永久居留卡（PR卡），也称为粉卡。 持有永居卡后，投资者可以自由出入希腊并在申根国家范围内自由旅行。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-10-09 2046 人阅读

希腊25万欧元以上的“商改住”房产项目是指投资者可以购买原本用于商业或工业用途，甚至是文物建筑的房产，并通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，以满足希腊“黄金签证计划”的资格条件。 定义：“商改住”项目允许投资者购买商业房产（如办公楼、健身房、图书馆、学校等），并通过产权证照变更和建筑许可的更改，将这些房产转变为住宅用途。 转变后的房产必须符合希腊住宅法案的标准，以确保其适合居住。 投资门槛：投资者需要至少投入25万欧元（含）以上的资金来购买并改造这些房产。 政策背景：这是希腊政府为吸引外国投资者而推出的一项政策，旨在通过投资房地产来促进经济发展并吸引移民。 注意事项： 由于“商改住”项目涉及商业办公楼的整栋收购和改建，因此需要选择资金实力雄厚的开发商以确保项目的顺利进行。 优越的地理位置不仅提升房产的市场价值，还有助于吸引租户和提高投资回报。 投资者需要了解希腊的相关法律法规，包括购房政策、税收政策、居留许可政策等。 大多数投资者选择“商改住”房产主要是为了获得希腊永居身份，因此需要考虑房产的长期投资价值和出租潜力。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队