Shirley

2024-10-09 613 人阅读

希腊25万欧元以上的“商改住”房产项目是指投资者可以购买原本用于商业或工业用途，甚至是文物建筑的房产，并通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，以满足希腊“黄金签证计划”的资格条件。 定义：“商改住”项目允许投资者购买商业房产（如办公楼、健身房、图书馆、学校等），并通过产权证照变更和建筑许可的更改，将这些房产转变为住宅用途。 转变后的房产必须符合希腊住宅法案的标准，以确保其适合居住。 投资门槛：投资者需要至少投入25万欧元（含）以上的资金来购买并改造这些房产。 政策背景：这是希腊政府为吸引外国投资者而推出的一项政策，旨在通过投资房地产来促进经济发展并吸引移民。 注意事项： 由于“商改住”项目涉及商业办公楼的整栋收购和改建，因此需要选择资金实力雄厚的开发商以确保项目的顺利进行。 优越的地理位置不仅提升房产的市场价值，还有助于吸引租户和提高投资回报。 投资者需要了解希腊的相关法律法规，包括购房政策、税收政策、居留许可政策等。 大多数投资者选择“商改住”房产主要是为了获得希腊永居身份，因此需要考虑房产的长期投资价值和出租潜力。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-09-04 2022 人阅读

申请希腊购房移民项目，投资者可享有一系列显著优势与丰富福利，具体体现在以下几个方面： 旅游胜地：希腊以其悠久的历史古迹、清澈湛蓝的海滩、以及温和宜人的地中海气候闻名于世，成为国际游客心目中的理想度假胜地。 医疗无忧：希腊的医疗保障体系在全球享有盛誉，排名第14位，其服务质量更是高居第11位。 要求宽松：希腊购房移民项目对申请人的要求极为宽松，无需提供学历证明、语言测试成绩、商业背景审核或资金来源说明，更无需进行体检。 快速审理：希腊购房移民的申请流程高效快捷，一旦提交申请并送签，最快可在2个月内获得签证批准。这种高效的审理速度极大地节省了投资者的时间和精力，让移民之路更加顺畅无阻。 无需居住：成功获得希腊永久居留权后，您无需在希腊长期居住，即没有所谓的“移民监”限制。 通行便利：作为申根国家的一员，希腊为投资者提供了便捷的旅行通道。持有希腊居留权，您可以自由出入29个申根成员国，无需再为繁琐的签证手续而烦恼，轻松畅游欧洲大 三代移民：希腊购房移民项目支持一人申请，全家三代移民。这意味着您不仅可以携带配偶和子女一同前往希腊生活，还能将年迈的父母纳入申请范围，实现全家人的团聚和共同移民。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Nina

2024-08-14 1532 人阅读

根据政策，8月31日起，希腊新政正式上线。 如果还想低成本拿希腊永居身份，还需抓住两个时间点： 2024年8月31日前需签署合同及支付定金10%，2024年12月31日前需按照规定完成投资完成过户。 申请条件： 1、主申请人必须年满18周岁； 2、在希腊当地购买一处或多处总价25万欧元以上的房产： ① 希腊黃金居留许可新政规定:2024年9月1日起,在雅典全境(阿提卡大区),塞萨洛尼基和人口超过3100人的岛屿，需通过购买一套总价在80万欧以上并且面积不小于120平的房产获得“希腊黄金居留许可” ② 购买25万欧元商业地皮改住宅类地皮房产,可在希腊全境 3、全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。 非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”（永久居留身份）。 真正实现一人投资，三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-07-26 2470 人阅读

希腊永居卡的有效期通常为5年。这意味着，持卡人需要在每5年后进行一次续卡操作。然 当希腊永居卡到期时，持卡人需要按照以下步骤进行续卡操作： 提前准备：建议在永居卡到期前的合理时间内（一般建议提前4-6个月）开始准备续卡事宜，以确保在到期前能够顺利递交续卡申请。 需要准备的材料可能包括有效的护照、居住证明、收入证明、保险证明、税务证明等。具体所需材料可能因个人情况而异，建议咨询当地移民局或专业机构以获取准确信息。 递交申请：持卡人需要在永居卡到期前的3个月内向希腊移民局递交续卡申请。如果因故未能在此期限内递交申请，但在到期后的一个月内递交，可能需要支付一定的罚款（通常为100欧元）。 如果永居卡过期超过一个月才递交续卡申请，则可能无法正常办理续卡手续，需要重新递交新的永居申请并走完整的审批流程。 等待审批：递交续卡申请后，需要等待移民局的审批。审批时间可能因个人情况和移民局的工作效率而异。在等待期间，持卡人可以继续持有并使用即将到期的永居卡。 领取新卡：一旦续卡申请获得批准，持卡人需要前往指定地点领取新的永居卡。新卡的有效期将重新开始计算，通常为5年。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-07-18 2231 人阅读

希腊的医疗体系是一个混合医疗系统，由国家医疗卫生系统和私人医疗保险机构组成。 国家医疗保健系统覆盖了整个希腊，确保所有公民和居民都能获得医疗服务，无论其职业或居住地区。 希腊的公立医疗体系具有显著的优势。希腊医生与病人为1：200左右，这意味着医生能够更充分地关注每个病人的需求。 希腊的公立医院规模庞大、设备精良、技术力量雄厚，能够提供及时且专业的医疗服务。尽管就诊人数较多，但希腊的公立医院仍然致力于提供高效、可靠的医疗服务。 希腊的私立医院是指营利性的医疗机构，依法自主经营、照章纳税。 与公立医院相比，私立医院在服务效率方面更具优势。私立医院的存在为希腊医疗体系提供了更多的选择，满足不同人群的需求。 通过购置房产取得希腊永居卡的申请人在购买医疗保险后，也可与当地公民一样，享受免费的公立医疗服务。 希腊购房移民的申请要求： 1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请； 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产，部分地区50万房产。（长期持有，不可出售）； 3. 无语言、经商经验和资金来源要求。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-07-15 2058 人阅读

希腊购房移民涨价区域的划分主要基于地理位置和投资门槛的调整。以下是根据最新信息整理的希腊购房移民涨价区域的具体划分情况： 阿提卡大区（含雅典）全面涨价：雅典全境（阿提卡大区）的购房门槛已经提升至80万欧元。 具体区域：包括雅典市中心、北部和南部郊区等热门区域。 塞萨洛尼基投资门槛提升：塞萨洛尼基的购房门槛同样提升至80万欧元。 米科诺斯岛和圣托里尼岛高额投资要求：这两个著名岛屿的购房门槛也提升至80万欧元。 对于人口超过3100人的岛屿，购房门槛同样设定为80万欧元，并需满足房产面积要求。 除了上述主要涨价区域外，希腊其他地区的购房门槛由原先的25万欧元提升至40万欧元。 对于想要通过改造住宅或保护建筑修复来获得居留许可的投资者，投资金额仍设定为25万欧元，但不受区域限制。 修复工作必须按照保护建筑的要求执行，且房产用途需符合相关规定。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Jane

2024-07-08 1496 人阅读

申请希腊投资移民时，申请人并不需要具备经商经验。希腊的投资移民政策主要侧重于房产投资，对申请人的经商经验没有明确要求。 年龄要求：主申请人需年满18周岁，无年龄上限要求。 房产投资：非欧盟公民需要在希腊购买价值不低于25万欧元的房产。 医疗保险：全体申请人需持有医疗保险。 无犯罪记录：申请人需要提供无犯罪记录证明。 随行人员：主申请人的配偶、21周岁以下的子女以及主申及配偶的双方父母均可随同申请。 需要注意的是，4月2日希腊议会已经通过了“黄金签证”修正案，9月1日开始，价格就要上涨。 阿提卡大区、塞萨洛尼基等核心地区的房产要涨到80万欧元； 偏远地区也要40万欧元起步； 区域的房产，面积得达到120平方米以上才能申请身份； 允许买未分割的房产，但价值得分别达到80万和40万欧元； 25万欧元现在只能买待修复的保护建筑，而且续签时还得保证修复工作已完成； 投资的房子不能短租了。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Tim

2024-06-20 1286 人阅读

根据希腊移民局公布的2024年4月希腊移民数据的报告： 截至2024年4月底，希腊已签发44,957张"黄金签证"永居卡（投资数量16427），其中中国申请数7,576，占比59%位列全球第一。 希腊永居的性价比很高，不管是教育，医疗还是海外资产配置来说，取得希腊身份都有一定益处。 目前希腊即将涨价，如果想办理希腊身份，建议抓紧最后的利好期。 非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”（永久居留身份）。真正实现一人投资，三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。 申请条件： 1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请。 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产，部分地区50万房产。（长期持有，不可出售） 3. 无语言、经商经验和资金来源要求。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-06-18 1936 人阅读

根据希腊央行2024年3月5日公布的数据，2023年希腊公寓价格年均上涨13.4%，新公寓价格平均上涨12.4%，旧公寓价格平均上涨14.2%。 同时，希腊各地区房价也有不同程度增长。2023年，雅典公寓价格同比上涨13.7%，塞萨洛尼基上涨16.2%，其他城市上涨14.5%，希腊其他地区上涨10.8%。 如果想拿希腊绿卡，可以通过投资移民的方式。 非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”（永久居留身份）。真正实现一人投资，三代移民。 申请条件： 1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请； 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产，部分地区50万房产。（长期持有，不可出售）； 3. 无语言、经商经验和资金来源要求。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Jane

2024-06-14 2819 人阅读

移民不移居，指的是那些没有移民监（居住要求），就能拿到绿卡/永久居留的移民项目。 欧洲很多很多都属于没有定居要求的。比如希腊： 只要在希腊购买价值25万欧元以上的房产，即可一家三代一步到位拿永居。 在持有所购房产的基础上，主申请人及其家人即可保持五年更新一次的永居许可。 希腊没有定居要求，可以自由选择定居国内或者希腊，孩子如果计划在希腊读书，可以享受到优质的国际教育。 公立中小学享受国家教育资助，学生可以免费就读公立学校。众多的英美名校在希腊设有分校，不仅学费低廉，毕业后还可以拿到与英美名校本校一样的文凭。 如果能达到相应的要求，还有机会到英美两国的母校就读。另外，还可以参加华侨生联考，低分回国上985/211大学。 需要注意的是，希腊8月底就要移民政策变更，即将涨价，有意向申请的人士，抓紧最后的利好期。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队