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葡萄牙移民

里斯本购房政策即将关停,黄金居留许可申请量大涨!

2021-09-29 1930人阅读
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葡萄牙因其在宜居、旅游和投资等各方面的不俗表现,频频刷屏各国社交圈,其中里斯本和波尔图被评为“最适合居住、旅游和投资的城市”;黄金居留许可也被评选为“最受欢迎的投资计划之一”。



黄金居留许可自2012年推出市场以来,已经成为最为长寿的欧洲投资居留项目之一。
一位投资者分享了他申请黄金居留许可的动机:获得葡萄牙国籍的动机有很多,但主要的好处是人们可以更顺利、更轻松地在世界各地流动。此外,获得葡萄牙国籍也是一种遗产,因为它可以传给孩子和后代。
葡萄牙是一个国际关系良好的国家,作为欧盟成员国,持有葡萄牙护照有权在欧盟内任何国家自由行动、工作、学习和退休。对投资者来说,葡萄牙无疑是一个在生活居住和投资升值方面都不错的选择。


2021年1月的葡萄牙部长理事会上,批准并发布了2月12日的14/2021法令,对投资居留许可政策(the Residence Permits for Investment Activities’ regime, ARI;即“黄金签证”)进行了修订。总的来说,修正案的变化旨在促进外国投资并将其引导到人口稀少的葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛和马德拉群岛,也就是说批准了购房获取黄金签证的限制政策,限制了里斯本以及波尔图等大城市的购房。


该修正案的推出让之前一直犹豫的投资者着了急,这一点可以从近期成交的数量上看出,尤其是葡萄牙35万欧元的房地产投资项目,很多二手房的位置以及房产品质也都拥有不错的优势。与此同时,申请葡萄牙黄金签证的投资者总量也在不断的攀升,随着2021年8月官方大数据的发布,我们可以看出这些趋势:

2021年8月数据
自2012年10月8日法案颁布至今,黄金居留投资总额达59.3亿欧元,其中房地产投资总额已达到53.6亿欧元,占到了投资总额的90.4%:截至目前,葡萄牙共发放26780张黄金居留卡;8月份有64位主申请人及79位附属申请人获得了葡萄牙投资居留计划的许可,2021年共发放1359张居留卡:
8月份,中国投资者数量仍然高居榜首,有19位,排在后面的依次是美国9,俄罗斯5,加拿大3,巴西3;从总数据中看,排名前五的国家仍然保持不变,中国籍的主申请人占到4972位,占比约为50%。

2012年-2021年8月数据
在9939位获批的主申请人当中有9321位是通过购置地产的方式而成功获批的,占比约为94%,其中:50万欧元项目申请者有8420位,占到房产投资90.3%的比例;35万欧元项目申请者有901位,占到房产投资9.7%的比例。8月选择房产投资的56位申请者中:71.4%选择了50万欧元投资项目;28.6%的选择了35万欧元投资项目,选择35万欧房产投资项目的投资人占比越来越高。

8月的数据上涨最真实的原因就来自即将实施的投资修改案,也就是说,必须在今年12月递交申请,不然明年起可能只能买偏远地区的房子了。考虑到整体的办理流程和时间,建议如有需求的投资人尽快准备,在10月15日前还可以赶上最后一波的申请。
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相关问答

  • 葡萄牙移民好不好?葡萄牙移民申请条件是怎么样的?
    Tim
    2020-07-31 469 人阅读

    不知道你有没有听过这样一句话,“工作在布鲁塞尔、吃在法国、住在葡萄牙”这就是欧洲人心中最理想的生活状态。葡萄牙是欧洲最早推出黄金签证的国家,申请者可以通过购置房产拿到居留卡,五年之后可以申请永居身份。就国家层面而言,葡萄牙宜人的气候环境,健康的饮食习惯,以及优异的医疗水平都吸引了众多人过去定居生活。 葡萄牙移民申请条件 1. 主申请人年满18周岁,非欧盟国家公民 2. 随行家庭成员包括:(1)合法配偶,(2)18周岁以下子女,(3)18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女,(4)主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立,需要依靠抚养) 3. 购买至少50万欧元的房产(房产类型不限)或者不低于35万欧元的房产(限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产) 4. 无犯罪记录 5. 购买健康保险 那么,移民葡萄牙到底好不好呢? 如果你是为了优异的气候环境,宜人的定居生活,先进的教育和医疗体系,亦或者是为了经商便利,那么葡萄牙都是非常适合的。

  • 请问申请葡萄牙永居需要什么条件?
    Tim
    2020-07-31 1182 人阅读

    葡萄牙黄金居留许可计划自2012年10月推出以来,到今年已经是第8个年头了,规定非欧盟成员国公民投资要求为在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产。房地产类型、数量不限,可购买民用住宅、商业用房、工业用房、农业用房,可购买一套或多套,只需满足所购房产总额不低于50万欧元即有资格申请移民。 而在相关政策上面,葡萄牙政府也是对永居以及国籍的申请条件上做了相应的调整。自2018年7月份葡萄牙政府修改了国籍法案,将此前的获得合法身份6年可通过规划入籍的年限缩短为5年; 葡萄牙政府更是发布了针对永居申请条件新的法令,该法令在2018年10月1日正式生效。

  • 求最新葡萄牙移民新政策2020?
    Tim
    2020-07-11 680 人阅读

    葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),是政府于2012年10月8日颁布的,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。投资要求为在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产。 近期,葡萄牙政府宣布的国家预算法将部分移民法进行修改:黄金居留卡的有效期将从最初的一年改为两年,续签的两年改为三年,这对投资者来说是一项非常好的政策! 今年4月份,葡萄牙曾颁布了第2/2020号法令,其中的第183条对移民法里居留卡的有效期进行了修改,将首张居留卡由1年期调整为2年期。尽管法案已经生效,但却缺乏法案的具体执行细节。近日,葡萄牙移民局将其正式公布在官方网站上。这意味着该法案进一步进入了实操阶段。 根据移民局网站“官宣”,4月1日之后获批的黄金居留首次申请者,葡萄牙移民局将直接颁发有效期为两年的居留卡。葡萄牙居留的周期也将从“1+2+2”变为“2+2+2”,即除了首次申请的两年期居留卡之外,在第一次续签和第二次续签时,申请人都会获得两年有效期的居留卡。 此次葡萄牙移民新政策2020修订,既不会影响根据现行移民法颁发的黄金居留的续签,也不影响获得居留后的续签及家庭团聚。

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