请问如果在西班牙买房需要交哪些费用？

156****1590 发布于2020-08-11 2754 人阅读 收藏 管理

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• Yanli(首席移民顾问)

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  当购买西班牙房产时，通常要支付10%的购房费用，这比其他许多欧盟国家要高。新房费用略高于二手房的费用，具体的要看购房类型。 1.新房：要交增值税(IVA) ，不同的房子税不同，政府资助的官方保障性住宅 (VIVIENDACION PROTECCIONOFICIAL)4%；一般住宅10%；住宅带有的车库: 和房子一起购买时要加增值税（IVA） 10%；单独卖的车库加增值税 IVA 21%。 2.二手住宅：转让税10%，因地点不同可能会有上下浮动。 3.多子女家庭买房：多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠。 其他费用： 1.如果有银行贷款，则另交一份税。 2.公证费。如果有贷款，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。 3.房产登记费。具体金额要根据买卖成交金额。 4.手续费。由于在公证书签署后还有一系列的手续要办：到税务局交税，到房产登记局过户，公证书登记并交税，到大区政府办理相关手续等。 大部分的税款由买方支付，除了土地税和销售代理费。除此之外，还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
  2020-08-13

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