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西班牙移民

请问如果在西班牙买房需要交哪些费用?

发布于2020-08-11 2098 人阅读 收藏 管理

1 个回答

  • Yanli(首席移民顾问)
    继续提问
    当购买西班牙房产时,通常要支付10%的购房费用,这比其他许多欧盟国家要高。新房费用略高于二手房的费用,具体的要看购房类型。 1.新房:要交增值税(IVA) ,不同的房子税不同,政府资助的官方保障性住宅 (VIVIENDACION PROTECCIONOFICIAL)4%;一般住宅10%;住宅带有的车库: 和房子一起购买时要加增值税(IVA) 10%;单独卖的车库加增值税 IVA 21%。 2.二手住宅:转让税10%,因地点不同可能会有上下浮动。 3.多子女家庭买房:多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠。 其他费用: 1.如果有银行贷款,则另交一份税。 2.公证费。如果有贷款,需做两份公证,一份买卖公证,另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。 3.房产登记费。具体金额要根据买卖成交金额。 4.手续费。由于在公证书签署后还有一系列的手续要办:到税务局交税,到房产登记局过户,公证书登记并交税,到大区政府办理相关手续等。 大部分的税款由买方支付,除了土地税和销售代理费。除此之外,还会产生一个物业管理费用,这个价格也是根据不同的房产决定的,通常是在50-100欧元/月。
    2020-08-13
  • 西班牙非盈利移民项目最新政策是什么?
    Tim
    2024-03-25 1896 人阅读

    非盈利性居留许可项目要求申请人证明有经济实力满足在西班牙居住生活所需,即可获取本人及其家人的长期居留权。但是不可以从事盈利性商业活动,且需要每年在当地住满半年以上。 申请要求: 1. 18周岁以上的非欧盟合法公民; 2. 在西班牙持有15万欧元以上的房产; 3. 无犯罪记录以及健康体检证明; 4. 每年不低于四万欧元的非工资收入证明; 5. 在西班牙银行账户存有最低4万欧元; *配偶子女异同申请也需要提供无犯罪证明及健康体检证明。 2024年3月4日,西班牙最高法院已废除了对于临时居留身份持有者一年内不得离境6个月的限制。 西班牙最高法院取消了临时居留的移民监,这为准备申请西班牙非盈利性居留签证的人提供了居住自由的机会。临时居留每年出境时长将不再受限制。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 西班牙现在的移民政策如何,好移吗?
    Tim
    2024-03-08 2342 人阅读

    想要移民西班牙,主要可以通过两种方式,购房移民和非盈利移民项目。这两个途径的要求不一样。 购房移民的要求: 1.主申请人必须年满18周岁; 2.购买至少50万欧元的当地房产 ; 3.无犯罪记录; 非盈利移民项目的要求: 1. 18周岁以上的非欧盟合法公民; 2. 在西班牙持有15万欧元以上的房产; 3. 无犯罪记录以及健康体检证明; 4. 每年不低于四万欧元的非工资收入证明; 5. 在西班牙银行账户存有最低4万欧元; *配偶子女异同申请也需要提供无犯罪证明及健康体检证明。 目前大部分人会选择购房移民的方式,一人申请,可以实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可,申请手续简单,房产(公寓、别墅、商铺)可出租,投资回报率高。当地出生子女1年后即可入籍。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 申请西班牙移民,是否只能通过购房移民?
    Yanli
    2024-01-10 4137 人阅读

    除了西班牙购房移民之外,还可以通过西班牙非盈利移民项目,房产和身份不绑定,租房就能移民,是典型的轻资产移民方式。 申请人需证明有经济实力满足在西班牙居住生活所需,即可获取本人及其家人的长期居留权。但是不可以从事盈利性商业活动,且需要每年在当地住满半年以上。项目也可以三代移民,子女享受免费教育。 申请条件: 1. 18周岁以上的非欧盟合法公民 ; 2. 在西班牙持有15万欧元以上的房产; 3. 无犯罪记录以及健康体检证明; 4. 每年不低于四万欧元的非工资收入证明; 5. 在西班牙银行账户存有最低4万欧元; *配偶子女异同申请也需要提供无犯罪证明及健康体检证明。 政策优势: 1. 投资金额少; 2.可享受西班牙免费公共教育,良好的语言环境; 3.申请周期短,可经商,可工作,子女续签无忧; 4.续签居留许可无居留要求; 5.无需商业学术背景; 6.无语言要求; 7.自由投资,出租方便,升值空间大; 8.可自由出行26个申根国。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

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