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西班牙移民

请问如果在西班牙买房需要交哪些费用?

发布于2020-08-11 2007 人阅读 收藏 管理

1 个回答

  • Yanli(首席移民顾问)
    继续提问
    当购买西班牙房产时,通常要支付10%的购房费用,这比其他许多欧盟国家要高。新房费用略高于二手房的费用,具体的要看购房类型。 1.新房:要交增值税(IVA) ,不同的房子税不同,政府资助的官方保障性住宅 (VIVIENDACION PROTECCIONOFICIAL)4%;一般住宅10%;住宅带有的车库: 和房子一起购买时要加增值税(IVA) 10%;单独卖的车库加增值税 IVA 21%。 2.二手住宅:转让税10%,因地点不同可能会有上下浮动。 3.多子女家庭买房:多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠。 其他费用: 1.如果有银行贷款,则另交一份税。 2.公证费。如果有贷款,需做两份公证,一份买卖公证,另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。 3.房产登记费。具体金额要根据买卖成交金额。 4.手续费。由于在公证书签署后还有一系列的手续要办:到税务局交税,到房产登记局过户,公证书登记并交税,到大区政府办理相关手续等。 大部分的税款由买方支付,除了土地税和销售代理费。除此之外,还会产生一个物业管理费用,这个价格也是根据不同的房产决定的,通常是在50-100欧元/月。
    2020-08-13
  • 申请西班牙移民,是否只能通过购房移民?
    Yanli
    2024-01-10 3232 人阅读

    除了西班牙购房移民之外,还可以通过西班牙非盈利移民项目,房产和身份不绑定,租房就能移民,是典型的轻资产移民方式。 申请人需证明有经济实力满足在西班牙居住生活所需,即可获取本人及其家人的长期居留权。但是不可以从事盈利性商业活动,且需要每年在当地住满半年以上。项目也可以三代移民,子女享受免费教育。 申请条件: 1. 18周岁以上的非欧盟合法公民 ; 2. 在西班牙持有15万欧元以上的房产; 3. 无犯罪记录以及健康体检证明; 4. 每年不低于四万欧元的非工资收入证明; 5. 在西班牙银行账户存有最低4万欧元; *配偶子女异同申请也需要提供无犯罪证明及健康体检证明。 政策优势: 1. 投资金额少; 2.可享受西班牙免费公共教育,良好的语言环境; 3.申请周期短,可经商,可工作,子女续签无忧; 4.续签居留许可无居留要求; 5.无需商业学术背景; 6.无语言要求; 7.自由投资,出租方便,升值空间大; 8.可自由出行26个申根国。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 在西班牙定居多久可以拿到西班牙永居,有什么要求?
    Tim
    2023-12-26 2588 人阅读

    根据西班牙购房移民的要求,获批后拿到的是居留签证,首次获批的居留卡为3年。 续签方式和要求: 1、D类移民签证换3年居留+5年居留+5年居留, 2、持有房产、购买保险,无犯罪证明。 拿到永久首要条件其实也是唯一重要的条件就是连续在西班牙合法居住五年。 连续在西班牙居住是指:1年内离境不超过6个月,5年内离境不超过10个月。 办理西班牙长期居留是所有居留中最好办的,无需社保,无需有工作,无需有经济担保,只要证明这些年没有超出离境时间即可。 有了长期居留特别需要注意,一年当中至少有一天是在西班牙境内,否则长期居留会被废除。 投资移民的申请要求: 1、主申请人必须年满18周岁,主申请人合法配偶、18 岁以下子女、年满18 周岁未婚、经济不独立的子女; 2、购买至少50万欧元的当地房产 ; 3、无犯罪记录; 4、购买医疗保险。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

  • 移民西班牙可以携带父母吗,有什么要求?
    Shirley
    2023-12-19 3889 人阅读

    2013年9月27日,西班牙颁布了新的移民法案,为投资移民项目敞开了更广阔的大门; 2015年7月31日,法案更新,实现三代移民。 申请要求: 1.在西班牙境内购置符合移民条件的房产或商铺,总投资额50万欧元(或以上)。 2.主、附申请人持居留卡期间均可以工作或创业。 3.配偶、父母和子女可随同移民(无犯罪记录)。 移民优势: 1. 无语言,学历的要求,无面试要求; 2. 一人申请,全家获得身份(配偶、父母和子女可随同移民); 3. 申请门槛低,不需要解释商业背景和资金来源; 4. 手续简单快捷,办理速度快(整个流程只需 3-6 个月),成功率高(需提前评估); 5. 房产取得永居身份后即可自由出售,不绑定身份; 6. 可自由往返 27个欧洲申根国家,子女可以在西班牙享受免费教育; 7. 配有完善的后续服务,抵达西班牙后无后顾之忧; 8. 投资房产风险低,增值快; 9. 在西班牙出生的子女,一年后可直接申请国籍。 更多移民资讯,欢迎咨询美移移民团队

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