美移首页 > 移民攻略 > 希腊购房市场的诀窍，你了解吗？
希腊移民
为了新生活
2018-01-19
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欧洲许多国家纷纷向移民伸出橄榄枝，为了吸引投资，刺激经济发展，很多国家都出台了很优惠的移民政策。其中，希腊25万欧元购房移民项目因其办理时间短、投资金额低和性价比最高等优势，在"欧洲移民"项目中一跃而出，很受中国人青睐。
随着中国大量投资者的涌入，加上希腊作为“一带一路”的重要节点，中国国家队对希腊投资的力度不断加大，带动希腊的房产热度持续攀升，促进希腊经济一路向好。
那么，希腊哪里的房产值得买呢？
一、雅典市中心：出租率高
作为希腊首都，雅典的市中心属于老城区，商业发达，交通便利。
并且雅典市中心的教育资源丰富，有雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学，也自然而然吸引了许多当地及海外人士在此居住和生活，房屋出租率高也随之而来。
就雅典市中心的房价来看，25万欧元能买到使用面积70～80平米左右的两居室，15万欧元能买到40～50平米左右的一居室，100平米或更大的房产，价格大多30万欧元或以上。与国内飞涨的的房地产价格相比，希腊的房产性价比非常高。
二、西南区：房价偏高，中上层人士多
希腊西南区的房产大都设计风格前卫，特色鲜明，并且大部分为拥有海景视野的别墅型房屋这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。生活设施健全，交通也很方便。
希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说也是偏高。
在希腊的西南区，面积50平米左右的公寓约25万欧元，70～80平米的两居公寓为30万欧元左右。
这个区域的房产适合手上拥有充足资产，追求更高生活体验的人士。
三、东北区：传统富人区
希腊的东北区域属于传统的富人区，这一区域周边云集使馆，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多重视孩子国际化教育的父母首选的区域。
这一区域也因为其独特的地理位置，房屋都有着不错的质量和较强的设计感。
东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，25万欧元能买到使用面积60～70平米左右的公寓，非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人，这一区域的生活氛围浓，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。
四、岛上房产：适合度假的独栋别墅
希腊靠近地中海，它的岛屿也是一大特色。希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛等岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，当然，房价也要相对贵上许多。
在这些岛上的房屋面积即为使用面积，无公摊一说，一般会赠送花园和车位，精装修不带家具，还享有永久产权。对于购房移民的投资人来说，这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选，而想要作为海外移民的投资项目，前三大区域是最佳的选择。
前三种类型很适合投资和自住，最后一种适合度假。你的选择如何？
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Yanli
2020-02-08
4249 人阅读
随着海外投资火热，美加澳等传统国家移民难度增加，越来越多的人把目光放到希腊等欧洲国家。 2020年5月份，希腊政府对外公布了移民政策调整细节：1、主申请人的子女有权通过仅提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份，直至24周岁。2、满足移民法规定的最低购买价格要求时，取决于是否成功购买房产，而不是向移民局提交申请时。即买房就是锁定25万欧购房移民政策，无论何时递交移民申请都不会受新政策影响。 希腊购房移民优势： 1）高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求； 2）投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居； 3）无居住要求：获得永居之后无居住要求； 4）申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求； 5）购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低； 6）低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大； 7）环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家免签。
Yanli
2020-04-03
3491 人阅读
近年来，希腊的经济条件逐渐的复苏，凭借自己的地理位置，门槛低、要求简、获卡快拥有丰厚的社会福利成功吸引了无数的投资者前来投资，那么2020移民希腊费用具体有哪些？ 根据希腊黄金签证的相关政策，希腊购房的合同价格必须在25万欧元或以上。此外，投资者还需要缴纳以下费用： 房产交易费用（下文会详细说明） 土地注册费 0.5%-0.7% 公证费 1%-2% 中介费 1%-2.5% 律师费 1%-1.5% 此外，投资者在缴纳律师费、中介费、公证费的过程中，还需要缴纳这些费用的增值税（24%）。 如果投资者想申请居留签证，那么投资者需要缴纳2000欧元作为签证签发费用以及16欧元作为电子签证的制作费用。未成年人在申请居留签证时，不需要支付签证签发费用（2000欧），但仍需要支付电子签证制作费（16欧）。
Yanli
2020-08-08
4237 人阅读
移民希腊后如何申请国际学校这是很多办理希腊移民之后的父母都会考虑的一个问题,如果想要让孩子在希腊读国际学校的话，也不是一件特别难的事情。 希腊是属于欧洲教育体系，从初等教育到高等教育，从公立学校到国际学校，希腊的教育资源算得上世界前列。另外国际学校是全年都可以报名的，但每年最佳报名时间是4月到6月，因为都是小班教学，名额有限，预约报名后，还需要提交各种各样的文件，比如孩子的护照和出生证明、原学校近两年的成绩单、健康体检证明、推荐信、有效居留许可复印件等。 不过由于希腊国家使用英语教学，所以中国学生在转学之后，一般都需要降一级读书， 除了提交基本的信息材料以外，还需要面试和笔试，面试主要就是考察孩子的语言和沟通能力，各方面考核通过后，就要准备入学准备和缴费了。 许多英美的知名大学在希腊设有分校，移民子女若在希腊就读英美等国大学的希腊分校，不仅学费低廉，而且取得的文凭同英美本校一样;若达到相应要求，还有机会到英美两国的母校就读。
